7 Xalets en venda a TRAM Encants de Sant Adrià, Barcelona

LU-ST.ADRIA La Casa Agency presenta esta vivienda unifamiliar, Escola Pompeu Fabra. Se trata de una propiedad de uso residencial, en excelente estado y lista para entrar a vivir, con reformas recientes que aportan un valor añadido significativo. La vivienda cuenta con una superficie total de 262,06 m², destacando especialmente sus amplias zonas exteriores de uso privativo. La superficie útil de la vivienda es de 106,33 m², a la que se suman 39,70 m² de sótanos y un total de 116,03 m² entre patio, balcón y terraza. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón comedor de casi 27,5 m², equipado con aire acondicionado, una cocina completamente nueva, un recibidor con acceso a la escalera y una habitación polivalente que puede destinarse a dormitorio, despacho o incluso garaje. Desde esta planta se accede a un magnífico patio privativo de 40,86 m², ideal como zona de ocio, reuniones familiares o espacio exterior ajardinado. La primera planta alberga cuatro dormitorios, todos bien distribuidos, además de un trastero y un baño completo recientemente reformado, equipado con cuatro piezas y plato de ducha. Una de las habitaciones dispone de acceso directo al baño, lo que aporta mayor comodidad. Desde esta planta se accede a un amplio balcón de 15,65 m² que aporta luz natural y desahogo exterior. En la planta sótano, la vivienda dispone de dos espacios independientes con una superficie total de 39,70 m², perfectos como zona de almacenaje, bodega, gimnasio o sala polivalente, adaptables a diferentes necesidades. La propiedad se completa con una espectacular terraza o terrado de 59,52 m², recientemente reformada de manera integral. La reforma incluye impermeabilización, aislamiento, nuevos desagües y pavimento, aspectos clave que garantizan durabilidad, confort y tranquilidad a largo plazo. En cuanto a calidades, la vivienda dispone de calefacción en todas las estancias mediante caldera propia, con sistema independiente por planta. La carpintería exterior es de aluminio blanco con doble acristalamiento tipo Climalit en la mayoría de las zonas, persianas eléctricas en varias estancias, rejas móviles y puerta de acceso blindada, ofreciendo un buen nivel de confort térmico, seguridad y eficiencia. *El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (itp o iva), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)*