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Ubicado en una de las direcciones más emblemáticas y codiciadas de Barcelona, en pleno Paseo de Gracia y junto a la icónica Casa Batlló, este extraordinario apartamento representa una combinación perfecta de elegancia, ubicación y confort contemporáneo. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de personalizar determinados acabados y detalles del proyecto, adaptándolo a su estilo de vida y preferencias personales. Con 237 m² construidos (217 m² útiles), el apartamento dispone de un amplio y luminoso salón con dos balcones y vistas directas al Paseo de Gracia, uno de los ejes más exclusivos de la ciudad. La distribució n incluye cuatro habitaciones, entre ellas dos magníficas suites con acceso directo a una elegante galería - terraza cubierta orientada a una tranquila cour intérieure, garantizando privacidad y serenidad. La vivienda cuenta con tres baños, armarios integra dos, calefacción y climatización, asegurando el máximo confort durante todo el año. La cuidada orientación — Noreste en el salón y Suroeste en las habitaciones — permite disfrutar de una excelente luminosidad natural a lo largo del día. Situado en una finca clásica de carácter moderno, el edificio dispone de ascensor y servicio de portería. El apartamento se encuentra en una tercera planta real y ofrece, además, acceso a una amplia terraza comunitaria situada en la planta superior. Una oportunidad única par a vivir o invertir en una de las ubicaciones más representativas y deseadas de Barcelona --------- High End Residence on Passeig de Gràcia · Next to Casa Batlló Located on one of Barcelona’s most iconic and sought - after addresses, right on Passeig de Gràcia and n ext to the renowned Casa Batlló, this exceptional apartment offers a refined blend of elegance, prime location and contemporary comfort. The property is currently undergoing renovation, allowing the future owner to personalize selected finishes and detail s, tailoring the residence to their own lifestyle and preferences. With 237 sqm of built area (217 sqm usable), the apartment features a spacious and light - filled living room with two balconies overlooking Passeig de Gràcia, one of the city’s most prestig ious avenues. The layout includes four bedrooms, among them two elegant en - suite bedrooms with direct access to a covered gallery - terrace facing a quiet inner courtyard, offering privacy and tranquility. The residence includes three bathrooms, integrated wardrobes, heating and air conditioning, ensuring year - round comfort. Its thoughtful orientation — northeast in the living areas and southwest in the bedrooms — provides excellent natural light throughout the day. Set within a classic yet modern building with elevator and concierge service, the apartment is located on a real third floor and also benefits from access to a generous communal terrace on the top floor. A rare opportunity to own a distinctive home or investment property in one of Barcelona’s mo st emblematic and desirable locations