Vive en una de las zonas con más encanto de Barcelona. Este acogedor dúplex se encuentra en pleno corazón del Born, rodeado de historia, cultura y una vibrante oferta gastronómica y comercial. En planta baja dispone de un luminoso salón, cocina equipada y baño completo. En la planta superior se encuentra el dormitorio, con un espacio cómodo y bien aprovechado. La vivienda cuenta con suelo de parquet, edificio con ascensor y un diseño ideal para parejas jóvenes que buscan comodidad y estilo en una ubicación inmejorable. No se cobran honorarios de agencia. La duración del contrato de arrendamiento es de cinco años. Se requiere una mensualidad de fianza y una de garantía. • Inmueble en zona tensionada. • La propiedad no tiene consideración de gran tenedor. • Actualización anual IPC o índice que sea aplicable. • Índice de referencia Preus de lloguer de Catalunya: Área inferior: 17,14€/m² Medio: 19,31€/m² Área superior: 28,47€/m². • Índice de referencia estatal: renta de referencia mínima 620,76€. Renta de referencia máxima 843,42€. • Contrato de arrendamiento anterior en los últimos cinco años por una renta de 725,00€. Con actualización: 818,53€. • En cumplimiento de la Ley 12/2023, informamos que para determinar la renta se ha tenido en cuenta la renta del contrato anterior actualizada por un importe de 818,53€. Para concertar una visita, completa el formulario con tus datos. Nos pondremos en contacto lo antes posible, en el orden en que recibamos las solicitudes.