Local a La Xerea
Mobal Consultores presenta bar-cafetería reformado en traspaso, ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial del centro de Valencia, a escasos pasos de los principales ejes turísticos y peatonales de la ciudad. Esta ubicación privilegiada garantiza una afluencia continua de clientes, tanto residentes como visitantes, en un entorno ideal para actividad hostelera. El local dispone de una superficie aproximada de 110 m² en planta baja, con un diseño rectangular que facilita una operativa fluida. Se accede al establecimiento a través de una fachada acristalada que aporta visibilidad y luminosidad natural. En el interior, la sala principal está habilitada para acoger hasta 38 comensales, mientras que en la zona exterior se encuentra una terraza con licencia para 5 mesas. El equipamiento incluye barra con instalaciones para servicio rápido (grifos de tirador, frigoría y espacio de almacenaje), cocina independiente con sistema de extracción de humos a fachada y una distribución pensada para maximizar el rendimiento del espacio. La reforma integral se ha ejecutado recientemente, permitiendo al nuevo operador iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. LICENCIAS Y PERMISOS: - Licencia definitiva de bar-cafetería - Aforo interior: 38 comensales - Terraza autorizada para 5 mesas - Sistema de extracción de humos a fachada - Superficie: 110 m² CONDICIONES ECONÓMICAS: - Importe del traspaso: 210.000€ (Doscientos diez mil euros) - Renta mensual: 2.700€, más impuestos - Gastos de comunidad: a definir (a cargo del arrendatario) - IBI: a cargo de la propiedad - Fianza: 2 mensualidades ** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento. ** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU. UBICACIÓN: El local se sitúa en pleno centro histórico de Valencia, en una de las calles más transitadas, a escasos metros de la Plaza del Ayuntamiento y la Plaza de la Reina. Se trata de una ubicación premium dentro del tejido urbano, rodeada de comercios emblemáticos, oficinas, espacios culturales y una variada oferta gastronómica. La combinación de flujo peatonal elevado, alto poder de atracción turística y consolidación comercial convierte este entorno en un enclave estratégico para desarrollar conceptos de restauración de alta rotación o propuestas diferenciadas en formato cafetería, brunch o tapas. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate ofrece este inmueble en exclusiva. Si usted es una agencia inmobiliaria y desea colaborar, estaremos encantados de atenderle. Somos una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de toda clase de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 110 m²
