Este excelente local de 110m² útiles, ubicado en la estratégica Calle Bruc de Barcelona, ofrece un espacio versátil y funcional, ideal para diversos tipos de negocios. Con un techo de 4 metros de altura, proporciona una sensación de amplitud y luminosidad, creando un ambiente acogedor y adaptable a diferentes necesidades comerciales. El establecimiento cuenta con un baño completamente adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad y comodidad para todos los clientes y empleados. La ubicación en una zona concurrida y bien comunicada de Barcelona asegura una alta visibilidad y fácil acceso, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para negocios que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Este local combina un diseño espacioso con características que cumplen con los estándares de accesibilidad, ofreciendo un entorno profesional y preparado para potenciar el éxito de tu negocio. El ayuntamiento ha concedido una IPU para actividad de restauración con licencia C1 y C2 que equivalen a actividades sin salida de humos. El mobiliario que se aprecia en las fotos puede aprovecharlo el futuro inquilino o bien deshacerse de él. La calle Bruc, ubicada en el corazón del barrio de Gràcia, es una de las arterias más vibrantes y concurridas de Barcelona. La zona que lo rodea combina un ambiente urbano dinámico con un carácter bohemio y auténtico, caracterizado por su mezcla de comercios tradicionales, cafeterías acogedoras y boutiques de diseño. Este enclave ofrece una excelente conectividad, con varias líneas de transporte público cercanas, incluyendo estaciones de metro y autobuses, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. La proximidad a plazas emblemáticas como la Plaça de la Vila de Gràcia y a calles peatonales llenas de vida, hace que la zona sea muy atractiva para todo tipo de negocios. Además, la zona cuenta con un alto flujo peatonal, especialmente en horarios de tarde y fin de semana, gracias a su carácter de barrio con fuerte identidad local y una comunidad activa. La presencia de residentes, turistas y visitantes habituales convierte a esta área en un punto estratégico para establecimientos comerciales que buscan visibilidad y afluencia constante. En resumen, el local se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y con mayor potencial de Barcelona, ideal para negocios que quieran aprovechar su ambiente cosmopolita, su excelente ubicación y su vibrante vida urbana.