Se alquila amplio local comercial de 130 m² totalmente aprovechables, situado en Calle Amílcar, una zona muy dinámica del barrio de El Guinardó / Horta, con gran tránsito peatonal gracias a la presencia de comercios, servicios y, especialmente, un colegio justo enfrente, lo que aporta visibilidad constante durante toda la semana. El espacio es diáfano, pero actualmente cuenta con divisiones en pladur fruto de su último uso como escuela de idiomas, lo que permite mantener una distribución en aulas o adaptarlo fácilmente a las necesidades del nuevo inquilino. Todas las particiones pueden retirarse, ya que no afectan a la estructura del local. Características principales: 130 m² útiles, sin columnas molestas, totalmente aprovechables.Espacio muy luminoso gracias a su frontal exterior.Distribución flexible: zonas separadas con pladur (retirables) o posibilidad de dejarlo completamente abierto.Zona de mucho movimiento peatonal, especialmente por familias y estudiantes. Ideal para academias, centros de estudios, coworking, despachos, servicios de barrio, actividades infantiles, tiendas de proximidad, centros terapéuticos o cualquier proyecto que se beneficie de una ubicación con gran visibilidad. Precio imbatible El local se ofrece por solo 1.000 € al mes, una excelente oportunidad dada su superficie, ubicación y versatilidad. Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra cartera de producto, no dude en ponerse en contacto con nosotros: GICAT IMMO. Estaremos encantados de atenderle.