Oficina a Centre
Edificio de oficinas de clase A, moderno y eficiente, con una S.B.A de 14.542 m2, distribuidos en planta baja y cuatro alturas. Dispone además de más de 700 m2 de almacén y 247 plazas de aparcamiento. El inmueble se encuentra parcialmente arrendado a multinacionales como Panasonic, Technip y Colt Telecom. La propiedad está ubicada en Cornellá de Llobregat (Barcelona), y forma parte del consolidado parque empresarial WTCAP, compuesto por 7 edificios de oficinas y con una superficie total de aproximadamente 90.000 m2. Su estratégica ubicación, a tan solo 15 minutos del centro de Barcelona y 10 minutos del aeropuerto El Prat, así como las excelentes conexiones (Ronda Litoral, Ronda de Dalt y A-2), han hecho que el parque empresarial sea el emplazamiento elegido por multinacionales de prestigio como Axa, Revlon, Alstom y Schweppes. Superficie alquilable total 14.543 m2 Número de plantas PB + 4 (+ 2 plantas b/r) Plazas de parking totales 213 plazas Planta tipo 3.072 m2 Altura libre 2,80 m (PB = 4,30 m) Suelo técnico (encapsulado metálico) 20 cm (PB = 30 cm) Falso techo (metálico perforado) 80 cm Luminarias LED (en proceso) Climatización Frío / calor 4 tubos Plazas coche con recarga eléctrica Sí Calificación energética C Certificación energética LEED Gold Servicios del edificio y del parque: Servicio de conserjería y vigilancia 365x24 Servicio de gerencia y mantenimiento permanentes Zonas ajardinadas exteriores con WI-FI Aparcamiento interior propio Gimnasio, zonas lúdicas y de descanso Varios restaurantes, banco, agencia de viajes, ETT Servicio de cartería, mensajería, lavandería Posibilidad de trasteros y almacenes Características destacables: Edificio ubicado dentro de parque de negocios Espacios diáfanos y altamente eficientes Terrazas exteriores con acceso directo desde la oficina Climatización: control de temperatura cada 60 m2 Ratio de pérdida útil / alquilable <12% Superficie oficina: 1.416 m2 Precio de alquiler: 22656 €/mes IVA Gastos comunitarios: 5.947,2 €/mes Total: 28.603,2 €/mes Fianza 2 mensualidades Garantías complementarias: a negociar en cada caso. Disponibilidad: Mar-21 Si está interesado en conocer nuestra amplia cartera de productos, no dude en contactar con nosotros, desde nuestro equipo especializado en oficinas, seguramente sabremos proporcionarle lo que más se ajuste a sus necesidades, por ello Engel & Völkers es una de las empresas líder en el sector. ---------------- Traducció Català: Edifici d'oficines de classe A, modern i eficient, amb una S.B.A de 14.542 m², distribuïts en planta baixa i quatre altures. Disposa a més de més de 700 m² de magatzem i 247 places d'aparcament. L'immoble es troba parcialment arrendat a multinacionals com Panasonic, Technip i Colt Telecom. La propietat està situada a Cornellà de Llobregat (Barcelona), i forma part del consolidat parc empresarial WTCAP, compost per 7 edificis d'oficines i amb una superfície total d'aproximadament 90.000 m². La seva estratègica ubicació, a tan sols 15 minuts del centre de Barcelona i 10 minuts de l'aeroport El Prat, així com les excel·lents connexions (Ronda Litoral, Ronda de Dalt i A-2), han fet que el parc empresarial sigui l'emplaçament triat per multinacionals de prestigi com Axa, Revlon, Alstom i Schweppes. Superfície llogable total 14.543 m2 Nombre de plantes PB + 4 (+ 2 plantes b / r) Places de pàrquing totals 213 places Planta tipus 3.098 m2 Alçada lliure 2,80 m (PB = 4,30 m) Sòl tècnic (encapsulat metàl·lic) 20 cm (PB = 30 cm) Fals sostre (metàl·lic perforat) 80 cm Lluminàries LED (en procés) Climatització Fred / calor 4 tubs Places cotxe amb recàrrega elèctrica Sí Qualificació energètica C Certificació energètica LEED Gold Serveis de l'edifici i de el parc: Servei de consergeria i vigilància 365x24 Servei de gerència i manteniment permanents Zones enjardinades exteriors via Wi-Fi Aparcament interior propi Gimnàs, zones lúdiques i de descans Diversos restaurants, banc, agència de viatges, ETT Servei de carteria, missatgeria, bugaderia Possibilitat de trasters i magatzems Característiques destacables: Edifici ubicat dins de parc de negocis Espais diàfans i altament eficients Terrasses exteriors amb accés directe des de l'oficina Climatització: control de temperatura cada 60 m2 Ràtio de pèrdua útil / llogable <12% Superfície oficina: 1.416 m2 Preu de lloguer: 22656 €/ mes IVA Despeses comunitàries: 5.947,2 €/mes Total: 28.603,2 €/mes Fiança 2 mensualitats Garanties complementàries: a negociar en cada cas. Disponibilitat: Març-21 Si està interessat en conèixer la nostra àmplia cartera de productes, no dubti en contactar amb nosaltres, des del nostre equip especialitzat en oficines, segurament sabrem proporcionar el que més s'ajusti a les seves necessitats, per això Engel & Völkers és una de les empreses líder en el sector. --------------- English Translation: This class-A office building has a GLA of 14,542 sqm, distributed over a ground floor and four upper levels. The building is also e
- 1416 m² ·
- baixos
