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Este piso de 63 m² destaca por su excelente ubicación en una calle tranquila del centro de la ciudad y por la abundante luz natural que recibe gracias a su orientación este. Se trata de una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean invertir en una zona con alta demanda y alta rentabilidad. Distribución cómoda y funcional: 2 amplios dormitorios. Salón-comedor muy luminoso. Cocina independiente. Baño completo. Armarios empotrados, que optimizan el espacio de almacenamiento. Otras características destacadas: Vivienda exterior, con orientación este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. Edificio bien conservado y con ascensor. Ubicación estratégica: cerca de transporte público, supermercados, zonas culturales, comercios y todos los servicios necesarios. Ideal tanto para vivir como para invertir: Es una vivienda práctica, funcional y con encanto, con todo lo necesario para entrar a vivir o alquilar desde el primer momento, generando una buena rentabilidad. Importante: Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con disponibilidad para ocupación a partir de septiembre de 2025. ¿Quieres saber más o concertar una visita? Contáctanos sin compromiso. En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Para esta propiedad NO se encuentran incluidos en el precio de venta nuestros honorarios profesionales de agencia,