Fabrikhallen an Calle de las Mimosas, Cruce de Arinaga
💰 NUEVA BAJADA DE PRECIO: De 1.475.000 € a 1.449.500 € Se presenta una oportunidad única de adquirir una nave industrial de referencia en la primera fase del Polígono Industrial de Arinaga, enclave consolidado y en expansión que concentra la mayor actividad logística e industrial de Canarias. 📐 Superficies. - La nave se asienta sobre una parcela de 1.225 m², con una superficie construida de 1.215 m² según Catastro. Su distribución responde a un diseño funcional y operativo: un almacén principal de 1.021 m², un almacén auxiliar de 97 m² y una zona de oficinas de 97 m², todo ello complementado con una amplia área frontal de 133 m² destinada a aparcamiento y maniobra, que garantiza la operativa eficiente de carga, descarga y estacionamiento de vehículos pesados y ligeros. Además, la propiedad cuenta con instalación de videovigilancia, sistema contraincendios con dos BIEs y un aljibE, reforzando la protección, la normativa de seguridad y la fiabilidad de las instalaciones. 🏢 La nave incorpora una oficina principal de gran amplitud en su interior, perfectamente acondicionada para la gestión administrativa, junto con dos baños que garantizan la operatividad del personal. Adicionalmente, dispone de cinco estancias independientes con acceso exterior y un baño extra, espacios que pueden destinarse tanto a oficinas auxiliares como a una vivienda independiente, lo que abre la posibilidad de obtener un rendimiento adicional mediante su explotación paralela. Esta versatilidad convierte a la propiedad en un activo de alto valor, tanto para empresas que buscan centralizar su actividad, como para inversores que deseen maximizar la rentabilidad del inmueble. 🚛 Ventajas operativas. - Ubicación en calle de gran anchura, facilitando la maniobra de camiones pesados y tráileres. Área frontal de carga, descarga y aparcamiento de gran amplitud, garantizando seguridad y eficiencia en la operativa diaria. Conexión inmediata con las principales vías de comunicación de la isla, optimizando la logística de distribución y transporte. 🌍 Entorno empresarial. - Situada en el Polígono Industrial de Arinaga, uno de los mayores parques industriales de Canarias. Concentración de empresas líderes en logística, alimentación, distribución e industria. Infraestructuras consolidadas, red de servicios complementarios y entorno seguro, que incrementan el valor estratégico de la localización. ✨ Valor añadido. - Adquirir esta nave supone asegurar un activo inmobiliario de alto rendimiento operativo y patrimonial, en una de las localizaciones más demandadas y con menor disponibilidad de grandes superficies industriales. ⚠️ Disponibilidad. - La escasez de naves con estas características en Arinaga convierte esta oportunidad en un activo de rápida rotación. La decisión temprana es clave para garantizar su adquisición. 👉 Se recomienda concertar una visita privada sin demora para valorar de primera mano el potencial de esta propiedad. ---- En el precio de venta no están incluidos los gastos de notaría, registro e impuestos. La información expuesta es orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujetas a errores u omisiones involuntarias. La información expuesta es orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujetas a errores u omisiones involuntarios. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.
- 1215 m²
