Grundstücke an Topas
FINCA RÚSTICA DE SECANO Y ENCINAS EN VENTA – TOPAS (SALAMANCA) UBICACIÓN PRIVILEGIADA: ZONA ARMUÑA / N-630 Ubicada en el término municipal de Topas, al norte de la provincia de Salamanca, dentro de la reconocida comarca agrícola de La Armuña, una de las zonas cerealistas más destacadas de Castilla y León. La finca goza de excelentes comunicaciones, con acceso directo desde dos importantes vías: la N-620 y la Autovía A-62 (Zamora–Salamanca), lo que facilita significativamente el transporte y la operativa tanto agrícola como ganadera. Esta ubicación estratégica proporciona cercanía a núcleos urbanos como Salamanca capital (a 25 minutos), Zamora (a 40 minutos) y Valladolid (a poco más de una hora). ________________________________________ CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD Tipo de propiedad Finca rústica de secano con encinas Superficie total 241,44 hectáreas Cultivos actuales Cereal extensivo y monte bajo con encinas Uso complementario Apto para pasto y ganadería extensiva Zona La Armuña / N-630 Derechos PAC Sin concretar (consultar) Precio 1.989.456 € Teléfono de contacto 625 88 55 00 ________________________________________ DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA FINCA Se ofrece en venta una amplia finca rústica de secano situada en las cercanías de Villanueva del Cañedo (Topas), con una superficie total de 241,44 hectáreas. • Cultivo actual: Aproximadamente 130 hectáreas están destinadas al cultivo extensivo de cereal, aprovechando la excelente calidad de la tierra típica de la comarca de La Armuña. El clima continental de la zona es óptimo para este tipo de explotaciones. • Encinas y monte bajo: El resto de la superficie, unas 120 hectáreas, está cubierta de encinas y monte bajo, ofreciendo un entorno ideal para actividades silvopastorales y ganaderas. Perfecta para la cría de ganado extensivo (vacuno, ovino o porcino ibérico). • Accesos y comunicaciones: Acceso directo por la N-620 y la A-62, con comunicación fluida hacia Salamanca, Zamora y otras provincias de la comunidad autónoma. • Condiciones agronómicas: La finca no dispone de riego, por lo que está especialmente indicada para cultivos de secano tradicionales bien adaptados al terreno y clima de la zona. ________________________________________ INFORME TÉCNICO DISPONIBLE Contamos con un informe técnico completo que incluye: • Referencias catastrales individualizadas • Fichas SIGPAC actualizadas • Calificaciones urbanísticas • Superficies por parcela • Usos compatibles y regulaciones Este informe puede facilitarse en formato PDF a interesados que lo soliciten. También ofrecemos asesoramiento técnico y legal personalizado para compradores. ________________________________________ CONTACTO Y ASESORAMIENTO Ricardo Iasci Perito Tasador Judicial Inmobiliario Gerente de m2naves.com Teléfono: 625 88 55 00 Antes de realizar una oferta formal, podemos ofrecerle una tasación previa sin compromiso, y mostrarle otras alternativas similares en la zona o con características parecidas. Así se asegura de tomar la mejor decisión posible. Somos Tasadores Judiciales Inmobiliarios con amplia experiencia. Le ayudamos a explorar todas las posibilidades del mercado. RICARDO IASCI Perito Tasador Judicial Inmobiliario Gerente de m2naves.com
- 2410000 m²