Apartments for sale with terrace at Centro, Almería Capital

Vivir en el centro histórico de Almería suele significar renunciar a la comodidad de un garaje amplio, a la eficiencia energética o a una construcción moderna. Esta propiedad rompe con todas esas limitaciones: una vivienda de 2022 en un edificio singular de solo dos apartamentos, con garaje privado para dos coches, terraza exclusiva con aseo propio y un equipamiento de primera categoría. Ubicada en la tranquila calle Pintor Martínez de la Vega, combina la autenticidad de uno de los barrios con más carácter de Almería con la exclusividad de una construcción contemporánea, algo prácticamente único en la zona, donde la media de antigüedad de las viviendas es de los años 70. Garaje privado (48 m²) Acceso directo desde la calle mediante puerta automática seccional y capacidad para dos vehículos grandes. Dispone de armarios empotrados, zona de lavandería y acabados modernos. Una auténtica rareza en pleno centro. Vivienda principal (105 m² – primera planta) Amplio salón-comedor abierto con grandes ventanales, cocina de diseño tipo isla con encimeras Silestone y electrodomésticos integrados, tres dormitorios (suite principal con vestidor y baño privado) y dos baños completos más aseo de cortesía. Los acabados incluyen suelos cerámicos de gran formato, carpintería exterior Climalit de doble acristalamiento, persianas integradas y climatización por conductos. Terraza privada (50 m² – cubierta) Un espacio único de ocio y recreo con zona chill-out, barbacoa, cerramiento acristalado con cortina de cristal, estancia multifuncional y aseo independiente, que aporta máxima comodidad en reuniones y celebraciones. Confort y eficiencia energética La vivienda cuenta con sistema de aerotermia con distribución por Airzone, lo que permite calefacción, refrigeración y agua caliente con consumo mínimo y regulación independiente por estancias. Incorpora además un sistema de purificación de agua, que garantiza calidad y sostenibilidad en el uso diario. Ubicación privilegiada A pocos minutos a pie de la Alcazaba, la Catedral, la Plaza Vieja y el Paseo de Almería, con todos los servicios alrededor: colegios, comercios, restaurantes, parques y transporte público. Una vivienda pensada para quienes buscan exclusividad en el centro histórico: moderna, eficiente, con garaje doble y terraza privada. Una oportunidad única de vivir en un edificio singular de solo dos apartamentos, donde tradición y modernidad conviven de manera perfecta. **Precio: 360.000 €** Precio con impuestos (7% ITP): 385.200 € (No incluye gastos de notaría ni registro. El tipo impositivo puede variar según las circunstancias del comprador, pudiendo beneficiarse de deducciones fiscales.) Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.