2 Apartments for sale with terrace at Jardines de Manuel Ferrand, Sevilla

PRECIO DE VENTA: (490.000 + GASTOS)€ Desde el primer día supe que esta casa en Residencial Atalaya era especial. No es solo una vivienda, es un lugar donde cada detalle ha sido pensado para disfrutar, para vivir con calma y con belleza. La casa es preciosa, luminosa y acogedora. Está perfectamente decorada, con gusto y delicadeza, cuidando cada espacio para que resulte armonioso y elegante, sin perder calidez. Aquí todo fluye de manera natural. Uno de los grandes tesoros de esta vivienda es su patio privado de 100 metros cuadrados. Para mí ha sido el corazón de la casa: desayunos al sol, tardes tranquilas, reuniones con amigos… Su orientación es espectacular, lo que permite disfrutar de luz durante todo el día y de una sensación de amplitud difícil de encontrar. El garaje privado aporta comodidad absoluta, y la piscina del residencial es perfecta para desconectar y disfrutar del buen tiempo sin salir de casa, en un entorno cuidado y exclusivo. Todo esto se encuentra en una de las mejores zonas de Sevilla, un lugar tranquilo, bien comunicado y con ese equilibrio perfecto entre privacidad y vida urbana que tanto se valora. Esta casa ha sido un hogar lleno de momentos felices. Ahora espero que quien la elija sienta lo mismo que yo sentí: que no está entrando en una vivienda cualquiera, sino en un lugar pensado para disfrutar de verdad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 525€ (IVA incluido). ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.