Building in Avenida Alto Del Leon-San Rafael, 27, San Rafael
Allegro Commercial vende en exclusiva un edificio completo en la calle principal de San Rafael. Un conjunto con gran potencial de explotación y desarrollo, ideal para inversión residencial, turística o para un proyecto de obra nueva. Composición del edificio: -Ubicado sobre una parcela de 529 m², el inmueble suma aprox. 785 m² construidos, distribuidos en: -3 viviendas exteriores en 1ª y 2ª planta (183 m², 93 m² y 85 m²). -Local comercial de 152 m² con escaparate a la avenida principal. -Planta sótano de 166 m². -Edificación independiente adicional (almacén / garaje) de 86 m². -Terreno posterior privado de 254 m², con acceso posible desde la calle principal (vía privada). La división horizontal está en trámite, lo que permitirá venta y gestión por unidades. Opciones de inversión 1) Explotación del edificio actual -Venta por unidades tras reforma. -Alquiler residencial o turístico (Airbnb / coliving). -Conversión de la planta baja en 1 o 2 viviendas adicionales. -Implantación de restaurante, cafetería o cualquier actividad que pueda integrar planta baja + sótano + patio posterior. 2) Proyecto hotelero o similar El inmueble puede configurarse como hotel boutique o alojamiento turístico con: -Recepción y restaurante en planta baja. -Habitaciones en 1ª y 2ª planta (potencial de 12 a 18 unidades). -Salón, comedor o almacén en el sótano. -Patio ajardinado como espacio de terraza, eventos o garaje cubierto. 3) Desarrollo residencial ampliado (obra nueva) -Posibilidad de adquirir parcela urbana colindante de 219 m² (+250.000 €), ideal para: -Construir un nuevo edificio PB+3 (promoción de 8-12 viviendas). -Ampliar el proyecto hotelero existente. -Desarrollar un conjunto global de 1.800-2.200 m² techo entre ambas parcelas. Ubicación excelente En pleno centro de San Rafael, en su calle principal y más comercial. A un paso de comercios, hostelería, estación, parques y con acceso directo a la A-6 Madrid-Segovia. Oportunidad única de inversión. Solicite más información o reserve una visita. #ref:EDI_809
- 786 m²
