Building in Doctor Gomez Ulla, Belén - San Roque
En VENTA 5 PISOS y un LOCAL en un edificio en zona San Roque. Muy cerca de Avenida de Madrid y a 10 minutos andando del centro ciudad. Necesita REFORMA completa en zonas comunes y en pisos privados. Ideal para INVERSORES para alquiler tradicional o alquiler turístico El edificio está compuesto por 6 apartamentos y local en planta baja, con su división horizontal efectuada. En venta solo el local y 5 apartamentos (87% de cuotas del edificio). Dos tipologías de vivienda, con superficie útil registral de 65 m2 y 68 m2, respectivamente. Todos los apartamentos necesitan reforma integral, para dotarlos de habitabilidad. Necesario cambiar elementos constructivos de todo tipo e instalaciones. Local en planta baja de superficie útil de 138 m2, apto para garaje u otros usos. El bloque necesita reformas en zonas comunes, como caja escalera y terraza, además de las instalaciones generales del edificio. No tiene ascensor, pero se considera viable su instalación. El propietario del 87% deberá constituir la Comunidad de propietarios para tomar las decisiones necesarias respecto a los elementos comunes. Por la zona en la que se ubica el edificio (Plaza Corazón de María, junto Iglesia San Roque), la orientación de las viviendas (noroeste), las vistas delanteras despejadas, la superficie de las 5 viviendas y la posibilidad de hacer garajes en la planta baja, se considera idóneo el destino para ALQUILER , en un mercado con mucha demanda actual. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es superior. > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.
- 466 m²
