Building in Tres Olivos - Valverde
Inmobiliaria en Fuencarral Pueblo y Tres Olivos – Tecnocasa Estudio Fuencarral Pueblo S. L. (Registro de Agentes Profesionales Inmobiliarios – RAIN nº 1074/25) Se vende edificio de 757 m² distribuidos en planta baja + primera, ubicado en el APE 08.08 – POLÍGONO A DE FUENCARRAL Configuración del activo -Planta baja (comercial): Restaurante en activo (salida de humos y actividad en funcionamiento). Bazar. -Planta primera (residencial-turístico): Dos viviendas con licencia turística (VUT), preparadas para explotación inmediata. Disponibilidad de contratos y detalle de rentas a solicitud de interesado cualificado. -Uso e idoneidad Ideal para inversor patrimonial que busque renta mixta (comercial + turística) con potencial de revalorización y exposición directa al polo de crecimiento de Madrid Nuevo Norte. Localización estratégica – Fuencarral Pueblo / Madrid Nuevo Norte En el corazón de Fuencarral Pueblo, lindando con el ámbito de Madrid Nuevo Norte: comercio de proximidad, equipamientos y zonas verdes consolidadas. El soterramiento ferroviario y el parque lineal previstos reforzarán la movilidad peatonal y ciclista, incrementando el flujo hacia restauración, retail y alojamiento. Conectividad excelente (≤500 m): Metro L-10, Cercanías C-4 y 8 buses; accesos directos M-607, M-30 y M-11. -Propuesta de valor Ingreso inmediato por la explotación en curso de restaurante y bazar + ingresos variables por 2 VUT. Demanda estructural al alza por el desarrollo de Madrid Nuevo Norte (vivienda, oficinas y servicios). Activo diversificado (restauración, retail y turístico) que reduce riesgo y mejora absorción. Escasez de producto con esta escala y licencias en núcleo consolidado. -Datos clave Superficie construida: 757 m² Distribución: PB (2 locales) + 1ª (2 VUT) Estado de explotación: restaurante y bazar en activo; dos VUT operativas Transporte: Metro L-10 / Cercanías C-4 / 8 buses / M-607 / M-30 / M-11.
- 3 rooms ·
- 1 bath ·
- 757 m²
