Building in Ruiz Gomez, 13, Centro
EDIFICIO EN VENTA – CALLE RUIZ GÓMEZ (AVILÉS) A un paso del Ayuntamiento. A dos calles. A una inversión inteligente. Te presento una oportunidad única en pleno corazón de Avilés: DOS EDIFICIOS UNIDOS de 350 m², con tres plantas completas, un local comercial de 50 m², y además un patio propio de 55 m². Un edificio con carácter, con posibilidades infinitas y con la ubicación que todos buscan. DOS ACCESOS: MÁS VALOR, MÁS OPCIONES Entrada principal por la calle Ruiz Gómez Entrada secundaria por la calle Los Alas Esta doble fachada abre la puerta (literalmente) a más luz, mejores distribuciones, acceso independiente para el local o incluso entradas diferenciadas para apartamentos. Un plus para cualquier proyecto de inversión. ESTRUCTURA YA REFORZADA La parte más compleja ya está hecha: Refuerzo integral de forjados Zapatas nuevas Pilares de apoyo Vigas de hierro La base está sólida, preparada y lista para arrancar la reforma con total seguridad. DOCUMENTACIÓN APROBADA – AHORRA MESES DE TRÁMITES Incluye toda la documentación clave para empezar obra desde el día uno: Proyecto de arquitecto aprobado Licencia de obras vigente Electricidad y agua dados de alta PROYECTO: 8 APARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL + PATIO Los planos actuales contemplan: 8 apartamentos perfectamente distribuidos 1 local comercial a pie de calle Patio interior de 55 m² con un potencial brutal para zonas comunes, terrazas privativas, trasteros, o como valor añadido para viviendas premium Un producto que encaja a la perfección con: ✔️ alquiler tradicional ✔️ alquiler turístico (según normativa) ✔️ alquiler corporativo ✔️ coliving ✔️ venta por unidades tras reforma La ubicación y la estructura permiten plantear múltiples modelos de rentabilidad. ¿POR QUÉ EL CENTRO DE AVILÉS ES UNA APUESTA SEGURA? Porque está viviendo uno de sus mejores momentos: A 50 metros del Ayuntamiento Zona peatonal y comercial de máxima demanda Alquiler garantizado: perfecto para singles, parejas, trabajadores de empresas y nómadas digitales Cercano a Plaza de España, casco histórico, comercios, transporte y todos los servicios Revalorización constante y crecimiento inmobiliario sostenido Este edificio no es “una opción”; es una apuesta sólida. En resumen Un edificio en pleno centro con: ✔️ 300 m² + patio de 55 m² ✔️ Dos entradas ✔️ Estructura reforzada ✔️ Proyecto y licencia aprobados ✔️ Tasas pagadas ✔️ 8 apartamentos + local comercial ✔️ Ubicación premium Una inversión ideal para quien no quiere perder tiempo, pero sí ganar rentabilidad. EXCLUSIVE INMOBILIARIA
- 583 m²
