Building in Donya Estasia, Singuerlín
Edificio apartamento en Casco histórico, con 365 m² construidos, para reformar, exterior, 6 plantas del edificio. ¡Oportunidad para inversores! Se vende edificio completo en el corazón de Ripoll, a 300m del Monasterio. Edificio en Casco Histórico de Ripoll Fachada nueva y División Horizontal en trámite Distribución: 5 viviendas (una por planta) + 2 locales comerciales , uno de ellos, con gran sótano. Estado: Planta 1ª con reforma integral a estrenar. Resto de plantas y locales para reformar. Exterior: Fachada rehabilitada bajo normativa municipal. Ubicación: Estratégica para alquiler residencial o turístico (a 1h del Centro de Sky La Molina). Documentación: División horizontal ya presentada en el Ayuntamiento. ¡Alta rentabilidad potencial en zona de gran demanda! ## 2. Análisis de Estrategia para el Inversor ### Potencial de Explotación (Yield) Unidad Estado Actual Estrategia de Salida --- --- --- Planta 1ª Reformado Alquiler inmediato (Cash-flow desde el día 1). Plantas 2ª-5ª A reformar Reforma escalonada para maximizar el valor del activo. Locales A reformar Ideal para restauración o servicios turísticos (por cercanía al Monasterio). ### Puntos Fuertes para el Inversor 1. Ahorro de Tiempos: El hecho de que la fachada esté terminada y la división horizontal en trámite ahorra al inversor entre 6 y 12 meses de gestiones administrativas y permisos de obra exterior. 2. Versatilidad de Mercado: Ripoll no solo atrae turismo cultural (Monasterio), sino que es un nodo logístico hacia el Pirineo. El perfil de inquilino puede ser tanto local, segunda residencia o como ´snow-bird´ (esquiadores de fin de semana). 3. Riesgo Reducido: Al tener una vivienda ya reformada, el comprador tiene un ´piso piloto´ que sirve de modelo para las futuras reformas del resto del bloque. Algunas fotos están amuebladas con IA.
- 365 m²
