En venta edificio de un solo propietario, con 1 apartamento de 70 metros libre, 2 apartamentos alquilados, y un local y sótano alquilados. Los 3 contratos de alquiler vencen en 2026. Ubicado en Guinardó a pocos metros de la Plaça Catalana. Zona inmejorable, tranquila y bien comunicada, ideal tanto para vivir como para invertir. Rodeada de zonas verdes como el Parc del Guinardó y el mirador de Los Bunkers. Cuenta con una excelente oferta de servicios: centros médicos, escuelas, supermercados, tiendas de proximidad y restaurantes. Además, dispone de buena conexión con transporte público (metro y autobuses), lo que facilita el acceso al centro de la ciudad. Uso actual: Edificio de uso mixto (residencial y comercial). * Año de construcción: El edificio data de 1940, con un local sótano adicional situado en la calle Amílcar construido en 1930. * Superficie de la parcela: Aproximadamente 166 m² en total (83 m² + 79 m²). * Superficie construida: 290 m² distribuidos entre 217 m² sobre rasante y 73 m² en sótano. * Distribución: El edificio se compone de 4 unidades: Un local comercial en planta baja de 61 m² (alquilado) Un local sótano en calle Amílcar de 67 m² (alquilado) Tres viviendas: Primera planta: vivienda de 70 m² (libre) Segunda planta: vivienda de 24 m² (Alquilado) Tercera planta: vivienda de 33 m² (alquilado) * Además, cuenta con terrazas privadas y aproximadamente 35 m² de zonas comunes. * Altura del edificio: Planta baja más dos plantas (PB+2).