Building in Calle ALFALFA, 12, Alfalfa - Santa Cruz
Ubicación privilegiada Edificio singular en pleno centro histórico de Sevilla, en la codiciada calle Alfalfa, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección del casco antiguo. Descripción del inmueble El edificio se compone de un local comercial en planta baja y tres viviendas independientes, todas con fachada a la calle, lo que garantiza luminosidad y alta visibilidad. La vivienda de la última planta destaca por sus vistas directas a la Giralda, un valor diferencial excepcional. Oportunidad de inversión Aunque requiere actualización, el inmueble ofrece un alto potencial para inversión patrimonial, explotación turística o residencial de alto nivel, en una ubicación con elevada demanda y rentabilidad. Distribución – Local comercial en planta baja, ideal para rentabilidad inmediata. – Loft en primera planta, luminoso y funcional. – Vivienda en segunda planta con carácter histórico y excelente habitabilidad. – Vivienda en tercera planta con acceso a cubierta y vistas panorámicas de Sevilla. Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: PRECIO DE VENTA: 699.000 PVP + GASTOS € GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.
- 160 m²
