Si eres inversor o emprendedor y estás buscando una oportunidad sólida para montar tu propio negocio, este local comercial con licencia de apertura para hostelería es justo lo que necesitas. Situado en una zona estratégica de Córdoba, próxima al futuro proyecto Base Logística del Ejército, este inmueble promete alta proyección y rentabilidad tanto en el presente como en los próximos años 💼📈. 🏢 Características del inmueble Con una superficie construida de 220 m², el local se levanta sobre una parcela privativa independiente de nada menos que 950 m², registrada bajo régimen jurídico horizontal. Esto significa que, además del espacio interior, disfrutarás de un amplio terreno exterior ideal como aparcamiento privado o para ampliar la zona de negocio 🚗🌿. El interior destaca por su diseño diáfano y versátil, perfectamente adaptable a distintos conceptos: restaurante, cafetería, hospedería, salón de celebraciones o incluso espacio para eventos. Sus distintas estancias ofrecen flexibilidad para crear ambientes acogedores y funcionales según las necesidades del proyecto 🍷🪑. La cocina amplia y totalmente equipada facilita el trabajo del personal y permite ofrecer un servicio ágil y profesional. Además, el local dispone de barra-bar con instalaciones adecuadas para hostelería y una encantadora terraza exterior, perfecta para aprovechar los días soleados y atraer clientela en un entorno cómodo y espacioso 🌞🍻. Como valor añadido, cuenta con chimenea de leña, un detalle que aporta calidez y personalidad, ideal para crear un ambiente agradable durante todo el año 🔥. 📍 Ubicación privilegiada y gran visibilidad El establecimiento se encuentra a pocos minutos del nuevo proyecto Base Logística, una zona en pleno crecimiento que aumentará la afluencia de trabajadores, visitantes y actividad comercial en los próximos años. Su ubicación estratégica y su excelente visibilidad desde vías principales lo convierten en un punto de paso ideal para atraer clientes potenciales y consolidar un negocio exitoso. 💡 Una inversión con futuro Tanto si buscas un espacio para desarrollar tu propio proyecto hostelero, como si deseas invertir en un inmueble con alta proyección, esta propiedad reúne todas las condiciones para una inversión segura y rentable. Su licencia de apertura, su gran tamaño, su espacio exterior privado y su ubicación privilegiada la convierten en una oportunidad única en el mercado actual. 📞 No dejes pasar esta ocasión ¡El momento es ahora! Contacta con nosotros y conoce todos los detalles de este increíble local. Llámanos o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para más información y concertar tu visita. 🏡 #InversiónCórdoba #OportunidadDeNegocio #LocalHostelería #BaseLogística #TuCasaCórdoba #Inversores #NegocioRentable #RestauranteEnVenta #EmprendedoresCórdoba INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.