Rural properties for sale at Alcolea, Córdoba Capital

Al cruzar la puerta automática, entramos en una finca rústica no hipotecable de 1. 000 m² donde se alza una casa pareada con cuatro habitaciones, su interior ha sido construido en el año 2.005, que ofrece 60 m² en planta baja y otros 60 m² en planta alta más un porche de entrada de 36 m² provisto de toldo que invita a relajarse al aire libre y una terraza en la planta alta de otros 36 m². Se ofrece una vivienda situada en suelo rústico, la cual ha abonado el pago íntegro de la sanción impuesta por la administración. Entrando en la planta baja, un vestíbulo da paso a un salón luminoso con un Split de aire acondicionado frío/calor, conectado a una cocina tipo office totalmente amueblada. Un baño moderno, con placa de ducha amplia y ventilación eficaz, atiende a un dormitorio sencillo también equipado con Split para climatización. En la planta alta, el pasillo alberga dos amplios armarios empotrados y conduce a tres acogedores dormitorios. El dormitorio principal, equipado con aire acondicionado tipo Split, cuenta además con un armario empotrado y un baño en suite con doble acceso, una disposición especialmente práctica para toda la familia. Esta planta se completa con una terraza de 36 m², tan amplia y acogedora como el porche de la planta inferior. Las dos habitaciones adicionales ofrecen un espacio habitable cómodo y funcional, una de ellas también equipada con aire acondicionado Split, lo que garantiza un ambiente agradable en cualquier época del año. En el exterior, una caseta adaptada para albergar aperos de huerto, bomba de agua y depósito de presión complementa los servicios. La propiedad también cuenta con una piscina tipo alberca. La vivienda disfruta de completa autonomía al contar con punto de luz e IBI independientes, y tras ella se extiende un segundo trozo de terreno. Todo el perímetro de la vivienda está cementado, y un tejado a tres aguas protege su estructura. Las calidades incluyen carpintería exterior de aluminio con mosquiteras, interior de madera, suelos de terrazo rústico, termo de gas butano y cuatro equipos de aire acondicionado. En el entorno, la finca dispone de una zona de huerto con árboles frutales —limoneros, naranjos— y cultivos actuales como tomates, berenjenas y calabazas, regados mediante un sistema eficiente. Dispone de fosa séptica y pozo. La entrada es cómoda mediante puerta automática y la parcela se presenta en excelente estado, lista para disfrutar. Contáctanos para más información o para concertar visita. Tu nuevo hogar te está esperando. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)