Se ofrece en venta este amplio local comercial en Calle Jaizkibel (Trintxerpe). Oportunidad ideal para inversores, autónomos o promotores que deseen explotar su versatilidad comercial o desarrollar un garaje privado en zona urbana. Una zona consolidada y con actividad constante. Actualmente funcionando como frutería en activo, el local cuenta con una excelente visibilidad gracias a su escaparate a pie de calle, lo que lo convierte en una opción ideal para múltiples actividades comerciales. Distribución y superficie Con 114 m² útiles distribuidos en planta baja más entreplanta, el local está diseñado con tres espacios diferenciados, lo que permite un uso flexible según las necesidades del futuro propietario o arrendatario. Zona de atención al público con escaparate acristalado. Entreplanta ideal para oficina, almacén o exposición. Baño completo con plato de ducha y termo eléctrico. La altura del local permite una buena funcionalidad tanto comercial como logística. Potencial como garaje privado Una de las grandes ventajas de este inmueble es que cuenta con la posibilidad para su reconversión en garaje para coches. proyecto muy atractivo en una zona con alta densidad residencial y limitada oferta de aparcamiento. Características técnicas Año de construcción: 1967 Estado: Bueno, fachada rehabilitada. Acceso directo desde la calle Escaparate comercial Clasificación energética: F Consumo: 294 kWh/m² | Emisiones: 49 kgCO/m² Electricidad mediante termo eléctrico Sin salida de humos (no apto para hostelería sin reforma) ️ Ubicación estratégica en Trintxerpe Ubicado en una zona de alto paso peatonal y tráfico, cerca de comercios, paradas de autobús y servicios básicos. La zona presenta potencial de rentabilidad, tanto para explotación comercial directa como para inversores que busquen rentabilidad vía alquiler o reconversión. IBI: 220,15 Gastos de comunidad: 50€/mes (No obligatorios) ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! Local activo, con visibilidad y potencial urbanístico. Haz realidad tu proyecto en Trintxerpe. #ref:VLP41