¡Oportunidad única! Local comercial de 112m² construidos (110m² útiles) perfectamente adaptado para funcionar como vivienda o como espacio mixto. Situado en una excelente ubicación, a tan solo 1 minuto a pie de la estación de metro L5 Pubilla Casas, este local reformado ofrece versatilidad y comodidad tanto para emprendedores como para quienes buscan un espacio acogedor para vivir. La planta principal cuenta con una fachada lineal de 6 metros, ideal para maximizar la visibilidad de cualquier negocio. Actualmente utilizado como tienda de ropa, el área comercial está equipada con salida de humos, lo que permite su uso para actividades de restauración o cualquier otro tipo de negocio que lo requiera. La parte inferior del local está habilitada como una vivienda completa y funcional, con un amplio salón y 3 habitaciones. Dos de las habitaciones son dobles, brindando un espacio generoso, mientras que la tercera es mediana, perfecta como dormitorio o despacho. Este espacio es ideal para combinar vida y trabajo en un mismo lugar, sin renunciar a la privacidad ni la comodidad. Un local que se adapta a múltiples posibilidades y que, gracias a su excelente ubicación, te ofrece acceso rápido al transporte público, comercios, y todos los servicios de la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita.