Premises for sale at Jardins de les Tres Xemeneies, Barcelona

Local comercial con oficinas en venta en el barrio de Poble Sec, Barcelona Se pone a la venta un conjunto de local comercial en planta baja con oficinas situadas en entreplanta, ubicado en el barrio de Poble Sec, una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Con una superficie total construida de 321 metros cuadrados, el inmueble destaca por su funcionalidad, amplitud y versatilidad, adaptándose a múltiples actividades profesionales o empresariales. Distribución del inmueble: En la planta baja, con acceso directo desde la calle, se encuentra un espacio amplio con doble altura, lo que aporta una sensación de amplitud y favorece la entrada de luz natural. Esta planta cuenta con varias estancias independientes que pueden destinarse a despachos, salas de reuniones, zonas de atención al público o trabajo compartido. También dispone de una zona de archivo, un baño completo y una zona office ideal para uso interno del equipo. Desde esta planta se accede directamente a una amplia terraza interior, un espacio exterior muy valorado que puede utilizarse como área de descanso, reuniones informales o zona verde. La entreplanta, comunicada mediante escalera interior, alberga dos oficinas actualmente unidas, distribuidas en varios despachos, una zona de almacenaje y un segundo baño. Esta configuración permite separar claramente las funciones del negocio, destinando la planta baja a la atención al cliente y la entreplanta al trabajo interno o administrativo. Ubicación y entorno: El inmueble se encuentra en una calle tranquila del barrio de Poble Sec, un entorno urbano consolidado y dinámico, cercano al centro de Barcelona y perfectamente conectado por transporte público (metro, autobuses, Bicing) y vías principales. La zona cuenta con todos los servicios necesarios a poca distancia: comercios, restaurantes, centros educativos, equipamientos culturales y zonas verdes como Montjuïc. Es un entorno con fuerte presencia de estudios creativos, despachos profesionales y negocios innovadores. Uso recomendado: Este espacio es ideal para empresas o profesionales que necesiten combinar áreas de atención al público con oficinas privadas. Es adecuado para academias, centros de formación, agencias, asesorías, estudios de arquitectura, clínicas, despachos, showrooms o coworkings. También es una excelente oportunidad para inversores que buscan un local polivalente en una zona en crecimiento, con potencial de revalorización y rentabilidad. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.