Premises for sale at Metro Entença, Barcelona

Local comercial en planta baja con patio, 2 trasteros y 2 baños Se vende local comercial de 123 m² construidos, ubicado en la planta baja de una finca clásica en el Eixample Derecho, Barcelona. Actualmente está alquilado por 1.200 €/mes a una bicicletería en pleno funcionamiento, con licencia de actividad en vigor y contrato de alquiler activo. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata, ocupada por un negocio consolidado y alineado con el estilo de vida urbano y sostenible de Barcelona. El local dispone de un agradable patio exterior de uso privativo, ideal como zona de descanso o de apoyo logístico, además de dos trasteros independientes y dos baños, lo que aporta valor añadido y funcionalidad. Ubicación estratégica, a pocos minutos a pie de la estación de metro Entença (L5) y muy cerca de la Avenida Diagonal, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad. ✅ Características destacadas: 📍 Zona: Eixample Derecho – Barcelona 📐 Superficie construida: 123 m² 💰 Precio de venta: 337.000 € 💶 Precio por m²: 2.739 €/m² 🏢 Planta baja con acceso directo desde la calle 🌿 Patio exterior privado 📦 2 trasteros incluidos 🚻 2 baños 📄 Licencia de actividad en vigor 🚲 Inquilino actual: bicicletería 🤝 Inquilino estable y puntual 📅 Contrato de alquiler vigente 📈 Rentabilidad bruta estimada: 4,27 % anual 🚇 A 5 minutos del Metro Entença (L5) 🛣 Próximo a la Avenida Diagonal 📢 Producto exclusivo para inversores. Documentación en regla. 📞 Contacte con nosotros para más información o concertar una visita. Rentabilidad y ubicación aseguradas. El precio no incluye gastos ni impuestos. También deberá pagar el arancel notarial y el registral. Para cualquier información puede consultarnos. Queda prohibida la reproducción total o parcial de las fotografías, sin consentimiento expreso.