En planta baja cuenta con 57 m² diáfanos, ideales para adaptarlo a cualquier tipo de actividad, y un sótano de 64 m² que amplía las posibilidades de uso del espacio. El local se encuentra en perfecto estado tras haber sido utilizado como oficina, con un suelo de parqué que aporta calidez y elegancia. Además, cuenta con aire acondicionado y bomba de calor mediante splits, asegurando un confort óptimo durante todo el año. El baño es completo, equipado con plato de ducha, y los suministros de agua y luz ya están dados de alta, lo que facilita una rápida puesta en marcha de cualquier actividad. Con escaparate amplio, el local goza de gran visibilidad desde la calle. Está perfectamente situado en el prestigioso distrito de Sarrià - Sant Gervasi, una zona tranquila y de alto poder adquisitivo, rodeada de todo tipo de servicios. Además, dispone de una excelente comunicación con el transporte público, contando con paradas de metro, autobuses, tranvía y FGC en las proximidades, lo que facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Existe la posibilidad de destinar el local a uso residencial, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para uso comercial como para proyectos de vivienda, siempre sujeto a viabilidad urbanística y permisos correspondientes. Una oportunidad única para establecer tu negocio —o desarrollar un proyecto personal— en una de las zonas más demandadas de Barcelona.