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Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Venta con Inquilino a Largo Plazo. Te presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en la principal vía de Nigran, con un local comercial de 169 m² que destaca por su gran fachada y excelente iluminación natural. Este local se vende con ocupante actual y contrato de alquiler vigente , lo que lo convierte en una opción ideal para quienes busquen una fuente de ingresos constante y segura. Características del local: Superficie total de 169 m², con una distribución óptima que maximiza el uso del espacio. Amplia fachada que ofrece gran visibilidad y atractivo para cualquier tipo de negocio. Zona comunitaria de disfrute a la que se accede directamente desde el local, añadiendo un valor adicional al inmueble. Un despacho privado para actividades administrativas o de gestión. Cocina equipada que permite el uso funcional del espacio. Dos baños adaptados, cumpliendo con las normativas de accesibilidad. Zona amplia de trabajo completamente preparada y climatizada con sistema de aire acondicionado frío/calor, proporcionando confort durante todo el año. Condiciones de Venta: El local se vende con inquilino a largo plazo, quien tiene un contrato vigente de 25 años, asegurando estabilidad y una rentabilidad constante. El inquilino paga una renta mensual de 500€, garantizando ingresos regulares para el propietario. El centro de día que ocupa el local está en pleno funcionamiento y cuenta con un gran éxito laboral , lo que demuestra la viabilidad y rentabilidad del negocio. Ventajas de la inversión: Inquilino con contrato a largo plazo, lo que asegura una fuente de ingresos estable durante muchos años. Renta mensual de 500€, una excelente rentabilidad a un precio muy competitivo. Ubicación estratégica en la principal vía de Nigrán, con alto tráfico peatonal y vehicular. Negocio consolidado, con un centro de día en marcha y con gran éxito, lo que incrementa la seguridad de la inversión. * **Accesibilidad** tanto para el negocio como para los clientes, con una distribución funcional y adaptada a las normativas actuales. Este local es la oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión inmobiliaria segura y rentable. Adquiérelo con el inquilino actual, que se beneficia de un contrato de larga duración, y empieza a generar ingresos desde el primer momento. No dejes escapar esta oportunidad única. Contáctanos para más información y coordinar una visita.