Oportunidad en Caldes d’Estrac: Local con Patio Privado y Gran Potencial En una de las zonas con más encanto de la costa del Maresme, a pocos minutos de la playa y del centro histórico de Caldes d’Estrac, se ofrece este local comercial en planta baja con acceso independiente y patio privado de uso exclusivo. Se trata de un espacio singular con gran potencial para rehabilitación integral, ideal para un uso profesional, creativo o privado, gracias a su ubicación estratégica y su conexión directa con el exterior. Actualmente, el inmueble se distribuye en 4 salas independientes alrededor de un amplio patio posterior que aporta luz natural y ventilación. Cuenta con una superficie útil interior de 66,39 m², una superficie construida total de 97,18 m² y un patio de 16,32 m². Incluye propuesta arquitectónica completa diseñada y con la licencia de obra ya pagada lista para empezar la reforma. Importante: el inmueble está registrado como local comercial y no es legalmente convertible en vivienda. No dispone de cédula de habitabilidad ni puede destinarse a uso residencial. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio con carácter mediterráneo, buena comunicación y todos los servicios cercanos.