Premises for sale at Rodalies Barcelona - Sant Andreu Comtal, Barcelona

Oportunidad única: Local con opción de cambio a vivienda en Bon Pastor. Te presentamos este amplio local a pie de calle con 109 m² construidos, situado en el núcleo del barrio de Bon Pastor, una zona en pleno auge de desarrollo y revalorización en Barcelona. Este espacio ofrece una excelente posibilidad de cambio de uso a vivienda, con la opción de obtener cédula de habitabilidad, convirtiéndolo en una inversión ideal tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial como para uso comercial. El local dispone de: - Zona principal diáfana - Baño - Cocina - Patio interior con ventilación - Dos amplios ventanales a la calle que aportan luz natural - Instalación eléctrica renovada recientemente - Dos salidas de humos, lo que amplía aún más las posibilidades de uso El local requiere una pequeña reforma, pero su potencial es enorme, tanto para adaptarlo como vivienda personalizada, como para desarrollar actividades comerciales gracias a su excelente visibilidad y características técnicas. Bon Pastor (Barcelona) es uno de los barrios con mayor proyección urbanística de la ciudad, rodeado de nuevos desarrollos residenciales, mejoras en infraestructuras y conectividad, lo que lo convierte en una zona perfecta para invertir hoy con vistas al futuro. Posibles usos comerciales del local: - Tienda de barrio o supermercado pequeño - Estudio de yoga o pilates - Centro de estética o peluquería - Oficina o despacho profesional - Taller creativo o de artesanía - Centro de fisioterapia o consulta médica - Espacio de coworking o formación - Restaurante o bar con cocina ¡Contáctanos para más información o para programar una visita!