House or chalet in Eras, 13, Sigüenza
FIVES Real Estate presenta una propiedad que conquista por su entorno. Este chalet independiente en Alcuneza, pedanía de Sigüenza, es el equilibrio perfecto entre disfrute personal y rentabilidad comprobada. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, esta casa es ideal tanto como residencia como inversión rural. Cómoda, funcional y con posibilidades reales de ingresos. La vivienda se distribuye en 121 m² construidos, organizados en un amplio salón de 35 m² con chimenea, dos habitaciones acogedoras, un baño completo y una cocina totalmente equipada. La terraza, con 45 m² de espacio exterior privado, ofrece vistas despejadas y posibilidades de uso durante todo el año. Además, cuenta con un garaje cerrado de más de 40 m², perfecto tanto para almacenamiento como para vehículos o incluso uso multifuncional. La vivienda tiene también aire acondicionado por bomba frio/calor, calefacción individual eléctrica de bajo consumo, chimenea de pellet. Lo que la convierte en una vivienda de bajo consumo dada si orientación sur y ventilación cruzada. Bajos gastos fijos ya que tiene un Ibi muy bajo y no tiene comunidad. Alcuneza se sitúa a escasos minutos de Sigüenza, una ciudad histórica con estación de tren, comercios, hostelería y servicios sanitarios. El entorno rural, lleno de senderos, gastronomía local y patrimonio cultural, convierte la zona en un destino en auge para escapadas de fin de semana y turismo de calidad. Con buena comunicación por carretera y acceso rápido desde Madrid, es una base ideal para desconectar sin perder conexión. Una inversión con dos vías de retorno: Como alquiler tradicional, esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta estimada del 6,75 % anual. Como alojamiento turístico, con ocupación media del 50 %, alcanza un rendimiento potencial del 15 % bruto, lo que se traduce en un retorno neto estimado de entre 8 % y 10 % anual tras gastos de gestión. Una propiedad que trabaja por ti incluso cuando no estás. Consulta con FIVES Real Estate para más detalles. [IW]
- 2 rooms ·
- 1 bath ·
- 121 m² ·
- Heating
