Duplex in Negreira
¡Oportunidad de INVERSIÓN! Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico dúplex en el centro de Negreira. Los actuales propietarios, señor de 68 años y señora de 69 años, permanecerán como inquilinos vitalicios, pagando una renta mensual de 325€ que se revalorizará anualmente según el IPC. La propiedad tiene un valor de mercado de 120.000€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: Dúplex de aproximadamente 181 m² situado en cuarta planta, sin ascensor, aunque la comunidad está estudiando su instalación. La vivienda original de 102 m² se ha ampliado incorporando dos trasteros y convirtiéndola en un espacioso dúplex. En la planta baja encontramos el luminoso salón, la cocina independiente con galería, tres dormitorios y un baño completo. En la planta superior se ubica un segundo salón —ideal como sala de estar o despacho—, un dormitorio adicional, un baño y un pequeño trastero que aporta un práctico espacio de almacenamiento. Este inmueble goza de una ubicación inmejorable en el corazón de Negreira, a menos de tres minutos a pie de bancos, centro médico, farmacias, colegios, instituto y ayuntamiento. Su situación céntrica y la amplitud de sus estancias lo convierten en una oportunidad única para quienes buscan espacio y comodidad en un entorno bien comunicado. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 5.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
- 4 rooms ·
- 2 bath ·
- 181 m² ·
- 4th floor
