Duplex for sale with swimming pool at Moncloa - Aravaca, Madrid Capital

Ático dúplex de obra nueva en la urbanización privada del Proyecto Alfar, en el centro de Aravaca. Destaca por su diseño exclusivo, amplitud de estancias y posibilidades de personalización. **Distribución y superficies útiles:** **Planta Principal:** - Salón - estar: 45 m² - Cocina + tendedero: 17,6 m² - Habitación de lavado: 6,3 m² - Comedor - office: 14,2 m² - Dormitorio principal: 34,3 m² (incluye vestidor y baño en suite) - Dormitorio 2: 13,7 m² - Terraza: 9,6 m² - Terraza: 19,6 m² **Planta Ático:** - Dormitorio 3: 16 m² (incluye vestidor y baño en suite) - Solárium: 84 m² con vistas espectaculares. **Memoria de calidades destacada:** - **Estructura y fachada:** Hormigón armado con aislamiento térmico de alta densidad y revestimiento en mortero monocapa. - **Climatización:** Calefacción y refrigeración por suelo radiante y refrescante mediante sistema de aerotermia. - **Carpintería:** Ventanas con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y persianas motorizadas. - **Suelos:** Tarima laminada en salón y dormitorios; gres porcelánico de alta calidad en cocina y baños. - **Cocina:** Equipada con muebles de diseño, encimera Compac Stone y electrodomésticos de primeras marcas. - **Baños:** Grifería monomando de efecto lluvia y acabados en gres porcelánico. - **Zonas comunes:** Piscina de cloración salina, ajardinadas, iluminación y preinstalación para vehículos eléctricos en el garaje. **Localización:** A pocos minutos del centro de Aravaca, con excelente conexión a Madrid por la M-40 y A-6, además de transporte público cercano. Incluye 3 plazas de garaje y trastero.