7 Duplex for sale at Estadio Los Cármenes, Granada

Imagina llegar a casa y sentir, desde el primer paso, que todo encaja. Este dúplex en el Zaidín, junto al Estadio de Los Cármenes, no es solo una vivienda: es un lugar pensado para vivirlo de verdad. Ubicado en una zona viva y consolidada, rodeada de comercios, servicios, bares de barrio y todo lo que hace fácil el día a día. Perfectamente comunicado por metro y autobús, con el centro de Granada a un paseo y acceso directo a la autovía para cuando necesitas salir rápido de la ciudad. Aquí el tiempo cunde más. La vivienda ha sido reformada y está lista para entrar a vivir. En la primera planta, una cocina-comedor práctica y funcional, pensada para el ritmo diario, da paso a un salón bonito y acogedor, con salida directa a una terraza donde disfrutar del aire libre y de vistas despejadas. Todo muy cómodo, muy lógico. Completa la planta un aseo, perfecto para visitas. En la planta superior, el descanso toma protagonismo: tres dormitorios amplios, todos exteriores, y un baño completo. La luz natural entra a raudales; es una vivienda luminosa, soleada y alegre. Detalles que marcan la diferencia:calefacción por suelo radiante, aire centralizado por conductos,armarios empotrados,solería de mármol, pintura lisa, edificio con ascensor y una sensación constante de amplitud y bienestar. Y si lo necesitas, tienes la opción de plaza de garaje en el mismo edificio por 36.000 €, un auténtico privilegio en la zona. Un dúplex pensado para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida, sin renunciar a nada. Aquí no solo compras una casa. Empiezas una nueva etapa. Una vivienda pensada para quienes buscan ubicación, comodidad y calidad de vida en uno de los barrios más demandados de Granada. * El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A.). * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. **IMPORTANTE** De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del "entre el 4% o el 10%" (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el "2 % y el 7 %" en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 450€ aproximadamente y en el caso del registro en un precio de 300€ aproximadamente (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.