Duplex for sale with terrace at Metro Poble Sec, Barcelona

LU-POBLESEC Local comercial tipo dúplex con gran patio privado y opción de cambio a vivienda - 140 m² construidos LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Local comercial tipo dúplex en planta baja a pie de calle, ideal tanto para negocio como para reconvertir en vivienda. Actualmente funciona como centro de peluquería y estética con licencia en vigor, y existe un proyecto de reforma en trámite para habilitarlo como vivienda. Una oportunidad versátil en una zona bien comunicada y con servicios.El inmueble cuenta con un total de 140 m² construidos, distribuidos en dos plantas:Planta baja de 79 m² construidos con zona de atención al público, espacios para tratamientos de belleza, lavacabezas, un aseo y un gran patio privado de uso exclusivo, perfecto como zona exterior o ampliación futura.Primera planta de 61 m² construidos, distribuida actualmente en varias estancias: cocina, baño completo, sala abierta tipo alcoba y una habitación con salida a balcón con vistas al patio.El local dispone de un escaparate acristalado, buena ventilación y una distribución funcional, apta tanto para continuar su uso actual como para transformarlo en una vivienda tipo loft o dúplex moderno. Las instalaciones permiten una reforma sin necesidad de grandes obras estructurales.Ubicado en un entorno urbano con todo tipo de servicios, comercios de proximidad, centros educativos y transporte público cercano. Ideal para profesionales independientes, inversores o compradores que busquen un espacio con potencial para vivir y trabajar en un mismo lugar.Para más información sobre la viabilidad del cambio de uso o el proyecto de reforma, consúltenos sin compromiso. ***El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de agencia***