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¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALCOLEA! PISO REFORMADO Y COMPLETAMENTE EQUIPADO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ¿Estás buscando un hogar cómodo, moderno y con todas las comodidades en una zona tranquila pero bien conectada? ¡Este es tu sitio! Te presentamos este magnífico piso de 80 m², situado en una primera planta. Una vivienda completamente reformada y equipada, ideal tanto como primera residencia como para inversión. Distribución funcional y espacios bien aprovechados: Acogedor salón principal, amplio y luminoso. Moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (Fagor Innovation). Cuarto de baño reformado y funcional. Tres dormitorios, bien distribuidos y con buena ventilación. Con un amplio cuarto de pila también reformado, con espacio de tendedero. Comodidades y extras de calidad: Un encantador saloncito con chimenea, ideal para el invierno. Cierres climalit en todas las ventanas: aislamiento térmico y acústico de alta eficiencia. Suelos porcelánicos en perfecto estado. Mobiliario impecable y muy bien conservado. 2 armarios grandes, 1 armario pequeño y armario empotrado en la entrada, ofreciendo mucho espacio de almacenamiento. Electrodomésticos incluidos, junto con lavadora y 2 televisores. 2 aires acondicionados con bomba de calor, para disfrutar de una temperatura perfecta todo el año. Antena parabólica instalada, ideal para los que disfrutan de la televisión internacional o de plataformas específicas. Ubicación inmejorable con todos los servicios: Alcolea no es solo un barrio tranquilo y residencial, sino también una zona perfectamente conectada: Estación de tren de cercanías a pocos minutos caminando. Varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos. Supermercados, farmacias, centros médicos, comercios, colegios, instalaciones deportivas… todo al alcance de tu mano. A escasos minutos de la Universidad de Rabanales, lo que lo convierte también en una excelente opción para estudiantes o profesores que deseen vivir cerca del campus. Y muy pronto, la zona se revalorizará aún más con la llegada de la Base Logística del Ejército de Tierra a Villafranca, un proyecto estratégico que generará empleo, desarrollo y un fuerte impulso económico a toda la zona este de Córdoba. Este piso lo tiene TODO: ubicación, espacio, calidad, reformas recientes, muebles, electrodomésticos, azotea con saloncito, y sobre todo, el confort de poder mudarte sin tener que hacer nada. Solo llegar y vivir. Precio competitivo y una relación calidad-precio inmejorable. Perfecto tanto para familias, parejas jóvenes, inversores o quien busque tranquilidad sin renunciar a la conectividad y a los servicios. ¡Ven a verlo sin compromiso! No dejes pasar esta gran oportunidad. Viviendas así no duran mucho en el mercado. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).