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NUDA PROPIEDAD EN EL PASEO DE LA FLORIDA, MADRID. SOLO INVERSORES. Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva a la venta la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso EXTERIOR, ubicado en el emblemático PASEO de la FLORIDA, en Madrid, con VISTAS al RIO y los JARDINES. Una oportunidad única para vivir en el corazón de Madrid disfrutando de plena naturaleza. Los actuales propietarios de 67 y 70 años se reservan el USUFRUCTO VITALICIO hasta el último de sus días. Vistas únicas: Desde el salón-comedor y dos dormitorios, disfrute de relajantes vistas al río y jardines, un auténtico privilegio en el centro de Madrid. Superficie: Datos catastrales: 74 m² (68 m² de vivienda y 7 m² de zonas comunes). En escritura: 62 m². Distribución actual: Salón-comedor. Cocina. Tres dormitorios. Un baño completo (originalmente baño y aseo, con posibilidad de recuperar esta distribución). Espacio anteriormente utilizado como tendedero (puede ser adaptado). Equipamiento y acabados: Suelos de madera en excelente estado. Ventanas Climalit de doble cristal y sistema oscilobatiente. Puerta blindada. Aire acondicionado. Calefacción central y agua caliente individual por gas natural. Esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y sus múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a sus necesidades. El edificio: Construcción de 1954, totalmente rehabilitado. Portero físico. Amplio portal de mármol con dos ascensores. Gastos de comunidad: 127 €/mes. ITE favorable 2018. Ubicación privilegiada: En pleno Paseo de la Florida, rodeado de naturaleza y jardines, a pasos del centro de Madrid y con todos los servicios y comunicaciones al alcance. El Paseo de la Florida es una avenida de la ciudad de Madrid, ubicada en el distrito de Moncloa-Aravaca, donde discurre paralela al río Manzanares, desde la glorieta de San Vicente hasta la glorieta de San Antonio de la Florida .La Ermita de San Antonio con los frescos y mausoleo de Francisco de Goya son el aliciente más importante para acercarse a dan un paseo por este lugar. No te olvides de tomar algo en Casa Mingo, Ferreiro, el Urogallo o por el Centro Comercial de la Estación Príncipe Pío. Este centro comercial situado en un edificio de interés histórico, como es la antigua Estación de Trenes del Norte, ofrece una completa oferta de ocio y moda todos los días del año. Muy cerca de la Plaza de España y el Palacio Real, nos da la posibilidad de pasar un día de compras en tiendas de primeras marcas o un rato de ocio en su variada oferta de restauración o sus cines con tecnología 3D. Además está perfectamente comunicado con cualquier parte de la ciudad por metro, autobús y cercanías de Renfe, convirtiéndolo en un espació único y muy accesible. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra