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Espectacular 10º piso: Un mirador de sol y silencio en Pío XII Ubicado en uno de los edificios más emblemáticos de la Avenida de Pío XII, esta propiedad destaca por la solidez y garantía de su construcción. Al situarse en la última planta del edificio, la vivienda ofrece un privilegio difícil de encontrar: la máxima tranquilidad y privacidad, sin vecinos encima y protegida del ruido del tráfico gracias a su altura y orientación. Luz, Vistas y Confort Situado en una décima planta totalmente exterior, este apartamento de 90 m² disfruta de una orientación suroeste privilegiada. Esto asegura una luminosidad excepcional y sol directo durante todo el día, convirtiendo la vivienda en un mirador privado con las mejores vistas. Salón Ampliado: El diseño original se ha optimizado incorporando la terraza al salón-comedor, logrando una estancia principal diáfana, amplia y muy acogedora. Distribución Funcional: Consta de un recibidor, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios con armarios empotrados. Espacio Exclusivo: Los residentes tienen acceso a una terraza solárium con ducha en el ático, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. Eficiencia y Ubicación La vivienda combina el prestigio de una construcción clásica con la eficiencia actual: Calefacción central con consumo individualizado. Gastos mínimos: Comunidad de solo 74 EUR/mes (incluye servicio de portal, ascensores, garaje y cuota fija de calefacción). Extras: Incluye una excelente plaza de garaje en el mismo edificio. Situado en el corazón de Iturrama, junto a la Vuelta del Castillo y el complejo hospitalario, es la opción ideal para quienes buscan vivir cerca de todo pero en un refugio de paz y sol. Nota legal: El precio de venta no incluye mobiliario, enseres ni objetos de decoración. Tampoco están incluidos los gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, aranceles notariales, Registro de la Propiedad ni honorarios de intermediación).