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REF. MCB6313EF BAJOS EN VENTA EN LA MARINA DEL PORT DE BARCELONA Oportunidad única en una planta baja para entrar a vivir de 99,56 m2 (87,6m2 útiles), ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona: La Marina del Port. Un barrio moderno, bien comunicado y lleno de vida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno urbano con servicios. Ofrece una excelente distribución y ideal para quien busca estabilidad, buena ubicación y revalorización. DISTRIBUCIÓN La vivienda cuenta con una distribución funcional y luminosa, completamente exterior, que aprovecha al máximo. - Salón-comedor amplio y acogedor, con grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural. - Cocina totalmente equipada, integrada en el ambiente social del hogar, cómoda y práctica para el día a día. - 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), ideales tanto para una familia como para quien necesite espacios de trabajo en casa. - 2 Baños. 1 baño suite y otro baño completo, reformado y en perfecto estado de uso. - 2 terrazas privadas (una de 45 m2 y otra de 15 m2), ideales para disfrutar del aire libre, organizar cenas con total intimidad. - Plaza de parking y trastero incluidos, con acceso directo mediante ascensor en la misma finca. (la plaza permite aparcar coche y motos, o dos coches medianos). Acceso a zona comunitaria con piscina, un auténtico lujo en la ciudad. CALIDADES - Propiedad en muy buen estado. - Ventanas de aluminio climalit, que combinan calidez y durabilidad, con buen aislamiento. - Carpintería interior de madera, aportando un toque acogedor al ambiente. - Suelo de parquet en zonas principales y cerámico en cocina y baño, ideal para un mantenimiento práctico y estético. - Agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico. - Aire acondicionado y calefacción mediante preinstalación de conductos y bomba de aire frio y calor - Puerta blindada, que garantiza seguridad y tranquilidad. ZONA Y TRANSPORTE Situada en la calle Gernika, en el corazón de La Marina del Port (Distrito Sants-Montjuic), una zona en pleno crecimiento, muy bien conectada mediante metro (L9 y L10), autobuses y carriles bici. A pocos minutos de Plaça Cerdà, Fira de Barcelona y el puerto. Además, contarás con comercios como Gran Via 2, supermercados, escuelas, zonas verdes, mercado y servicios a tu alcance, en un entorno cada vez más dinámico y moderno. Información al consumidor: Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial. Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.