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Engel & Völkers les presenta en exclusiva esta cómoda vivienda familiar de 146 m2 construidos en una finca de obra vista muy característica de la zona, construida en 1988, en una de las calles más solicitadas de Pedralbes, la calle Enrique Giménez. Se trata de una primera planta de altura toda exterior a tres vientos salvo un baño y el WC de servicio, orientada a este/sur/suroeste, soleada, amplia y agradable por tener una distribución cuadrada y sin apenas pasillos. El piso está a reformar lo que permitirá personalizar los espacios según las necesidades de quien vaya a vivir en él. Entrando por el recibidor, accedemos a un amplio y luminoso salón comedor con salida directa a una soleada terraza de aprox. 10m2 muy disfrutable con vistas al jardín comunitario de la finca. También se puede acceder a la vivienda por la entrada de servicio directamente al espacio destinado a cocina - office y a lo que actualmente es un lavabo de servicio. Desde el mismo distribuidor seguimos por el pasillo hasta los dos dormitorios dobles, cada uno con armarios empotrados, pasando por el cuarto de baño completo que les da servicio. Y, finalmente, a la izquierda está el dormitorio principal orientado al jardín comunitario con otra zona de armarios empotrados y el segundo cuarto de baño completo con bañera y ducha en suite. La propiedad cuenta con pre-instalación para A/C, para calefacción a gas y el parquet de origen. Completan esta vivienda dos plazas de parking en la planta sótano del mismo edificio accesibles en ascensor y un trastero grande de aprox. 15m2, todo ello incluido en el precio. Desde el exterior de la propiedad se accede a una gran zona comunitaria ajardinada con una piscina de uso exclusivo para los vecinos de la finca, que cuenta con servicio de conserje. En definitiva, una excelente vivienda a reformar totalmente con muchas posibilidades, lo que permite adaptarla al gusto de quien la vaya a habitar, todo ello en una ubicación residencial premium con la tranquilidad de Pedralbes al mismo tiempo que cerca del barrio de Sarriá y de los comercios de proximidad de Santa Amelia. El exclusivo barrio de Pedralbes, con el precioso Monasterio de Pedralbes en lo más alto de la Avenida, todo ello en la exclusiva zona alta de la ciudad, se caracteriza por sus excelentes fincas, unas clásicas y catalogadas, otras construidas con amplias zonas comunitarias con jardín y piscina, un área residencial muy solicitada por quienes buscan una alta calidad de vida, privacidad, seguridad y tranquilidad, y vivir rodeados de zonas verdes disfrutando al mismo tiempo de una excelente conectividad con las principales vías de acceso al aeropuerto etc. Aquí se encuentran los mejores colegios privados de máximo prestigio internacional como St. Peter's, St. Paul's, Benjamin Franklin, Zürich Schule o el Liceo Francés, entre otros. Del mismo modo Pedralbes acoge tanto universidades públicas como privadas de gran repercusión internacional como la UB, UPC, ESADE y IESE. Asimismo, aquí se puede disfrutar de exclusivos clubs de ocio y deporte como El Real Club del Polo, Real Club de Tenis de Barcelona o el David Lloyd Sports Club. Su ubicación estratégica colindante con el conocido barrio de Sarriá ha supuesto la predilección por parte de instituciones como los consulados internacionales a la hora de elegir lugar su localización. En definitiva, el entorno perfecto para combinar un barrio exclusivo muy tranquilo y residencial en la parte alta de Barcelona sin perder la conexión con las zonas más dinámicas y vibrantes de la ciudad.