2 Flats for sale with terrace at Villamontes - Boqueres, San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig

🏡 Propiedad versátil con alto potencial de rentabilidad, y lo mejor de todo aún se puede negociar!!! Planta baja de 158 m² construidos en zona urbana consolidada, ideal tanto para inversión como para vivirla. Su distribución permite rentabilidad por habitaciones o disfrutarla en familia con total comodidad. Espacios amplios, independientes y adaptables a distintos estilos de vida, con posibilidad de reforma para optimizar aún más su funcionalidad. 🧭 Distribución destacada Recibidor independiente Habitación pequeña (despacho, dormitorio o juegos) Habitación de matrimonio en entrada Habitación principal doble junto al salón Habitación independiente en patio interior con baño propio Habitación en planta superior con balcón Salón diáfano con cocina abierta Baño completo con opciones de reforma Patio interior con luz natural y ventilación cruzada 💼 Oportunidad de inversión – Modelo coliving actualizado (2025) La propiedad permite un modelo de alquiler por habitaciones con alta demanda en la zona, especialmente por estudiantes, jóvenes profesionales y trabajadores desplazados. Rentas estimadas según mercado actual: Habitación pequeña → 250 € Habitación de principal→ 350 € Habitación principal doble → 500 € Habitación independiente con baño → 500 € Habitación en planta superior con balcón → 450 € Posibilidad adicional: Si se desea maximizar la rentabilidad, la habitación principal doble puede dividirse en dos habitaciones individuales de 300 € cada una, alcanzando una rentabilidad mensual superior. Total mensual estimado: 2.050 € Total anual estimado: 24.600 € 🏠 Para vivirla Entrada independiente, sin vecinos ni ascensor Espacios amplios para diseñar tu hogar a medida Patio interior para disfrutar al aire libre Habitación con baño para visitas con privacidad Distribución que combina trabajo, familia y ocio Posibilidad de reforma para adaptar a estilos modernos o funcionales 📍 Ubicación estratégica – San Vicente del Raspeig A menos de 10 minutos de la Universidad de Alicante, ideal para estudiantes o personal docente Conexiones directas por TRAM y autobús hacia Alicante capital Zona con alta demanda de alquiler por su cercanía a centros educativos, supermercados, centros médicos y zonas de ocio Entorno residencial tranquilo, con buena accesibilidad y servicios a pie Ideal tanto para inversión como para residencia familiar en zona con proyección [IW]