Ground floor for sale with terrace at Los Ángeles, Alicante / Alacant

Alicante ciudad – Local reformado tipo vivienda | Ideal como oficina, consulta privada o espacio alternativo (sin cambio de uso) En el corazón del tradicional barrio de Los Ángeles, uno de los más auténticos y con mayor proyección de Alicante, se encuentra esta propiedad singular: un local totalmente reformado como si fuera una vivienda, pensado para quienes buscan algo diferente, versátil y con carácter propio. Este espacio no cuenta con cambio de uso a vivienda ni podrá obtenerlo legalmente, pero ofrece una estética y distribución que evoca inmediatamente la sensación de estar en casa: amplitud, luz, privacidad y funcionalidad. Un producto ideal para quienes necesitan un lugar cómodo, acogedor y bien diseñado, ya sea para trabajar, crear o simplemente tener un rincón propio. 🛠️ Reforma integral de alta calidad La propiedad ha sido renovada recientemente con una inversión superior a 50.000 €, cuidando cada detalle: Superficie útil: Más de 50 m² perfectamente aprovechados. Distribución: 2 estancias principales (una como dormitorio/oficina, otra como sala de estar o espacio multifunción), 2 baños completos, cocina independiente totalmente equipada y un patio interior que baña de luz natural el corazón del local. Comodidades: Preinstalación de aire acondicionado por split, puerta automática de entrada (ideal para uso profesional) y acabados contemporáneos. Todo listo para entrar, sin necesidad de reformas. 💼 Usos ideales Aunque no tiene uso residencial, su configuración lo hace perfecto para: Oficina privada o estudio profesional Consulta de psicología, coaching, nutrición, terapias alternativas o similares Estudio de arte, diseño, arquitectura o fotografía Espacio de trabajo compartido o showroom privado Despacho para autónomos o microempresas Incluso como lugar de descanso, sin empadronamiento ni registro como vivienda Una propiedad que se adapta a nuevos modelos de vida y trabajo, pensada para perfiles flexibles, creativos o que simplemente quieren su propio espacio fuera de lo convencional. 📈 Inversión con rentabilidad real Gracias a su reforma y ubicación, este local tiene una alta demanda en el mercado de alquiler alternativo y profesional. Estimación de alquiler mensual: entre 800 € y 950 € según el uso. Rentabilidad bruta estimada: entre el 6 y el 7 % anual. Escasa oferta de este tipo de inmuebles en la zona, lo que refuerza su valor. Revalorización sostenida: el barrio de Los Ángeles ha incrementado su valor m² más de un 25 % desde 2019, según Idealista y Fotocasa. Ideal para inversores que quieran diversificar o generar ingresos con baja gestión. 📍 Ubicación estratégica Situado en una de las calles más tranquilas y accesibles del barrio de Los Ángeles, rodeado de servicios, comercios y vida local. A menos de 10 minutos del centro de Alicante en coche y perfectamente comunicado mediante: Líneas de autobús urbano (varias líneas directas al centro, playas y estación) Cercanía a paradas del TRAM Aparcamiento fácil en la zona Zonas verdes y parques próximos Supermercados, colegios, centros deportivos y centros de salud en los alrededores Una zona que combina tradición, vida de barrio y conexión total con la ciudad. 🧭 Resumen ✔️ Reforma moderna y acogedora ✔️ Perfecto como oficina o espacio profesional ✔️ Rentabilidad real en alquiler ✔️ Ubicación consolidada y bien conectada ✔️ Inversión alternativa con alta demanda ✔️ Sin gastos adicionales ni reformas pendientes