2 Ground floor for sale with terrace at Centre - Sant Josep - Sanfeliu, L'Hospitalet de Llobregat

Descubre esta excepcional planta baja ubicada en el vibrante centro de Hospitalet de Llobregat. Con una superficie construida de 144 m2 y útil de 130 m2, este espacio ofrece un gran potencial para ser transformado según tus necesidades. La propiedad cuenta con entrada autónoma y destaca por su amplia terraza privada de aproximadamente 20 m2, ideal para disfrutar del aire libre. Aunque necesita reformas, ya dispone de un proyecto aprobado que permite cambiar su uso a vivienda; se encuentra visado y presentado ante el ayuntamiento a la espera iniciar las obras correspondientes. Con orientación suroeste, gozarás luminosidad durante todo el día gracias a sus ventanales exteriores que aportan calidez al ambiente interno. Esta planta baja incluye una habitación doble y dos habitaciones adicionales perfectas como despachos o áreas infantiles. El inmueble está rodeado por diversos servicios: transporte público (autobuses cercanos), centros comerciales locales así como colegios próximos lo hacen idóneo tanto para familias como inversores interesados en aprovechar la creciente demanda inmobiliaria del área.