Planta baja in Carrer de Berlín, Barri de les Corts
OPORTUNIDAD POR PRECIO €/m² de Vivienda en planta baja de 82m², con diversas posibilidades. Ideal también para personas con movilidad reducida. Características básicas - Distribución: Con doble acceso al inmueble para múltiples posibilidades, se compone de una vivienda en planta baja con cedula de habitabilidad del completo de la superficie útil (76,20m²). Nos encontramos con una zona más reformada con un gran salón que se puede destinar a un dormitorio mediante un tabique, un pasillo, un comedor junto a cocina americana y baño de 3 piezas. A través de una puerta accedemos a una segunda zona (no tan reformada), compuesta por una habitación (o dormitorio), un patio con el uso y disfrute de 3m², un aseo con posibilidad de instalar un plato de ducha, y una gran sala de 16m² a la entrada con altos techos de casi 4 metros, con la posibilidad de hacer un altillo transitable interior. Materiales: En la parte interior más reformada, con suelos de gres, carpintería en ventanas de aluminio lacado en blanco. Cocina abierta al salón y casi americana, se encuentra perfectamente equipada con placa de vitrocerámica eléctrica, pica, espacio lavadora y campana extractora. Ambos baños reformados también hace poco, uno con 2 piezas y otro con 3 piezas y plato de ducha. La instalación eléctrica ha sido completamente reformada actualmente con 2 cuadros eléctricos independientes para poder dar 2 usos independientes al inmueble. En la parte que da al exterior dispone de persiana metálica (como de un local) pero con la plena posibilidad de hacer nuevo muro y ventana donde está la persiana (fachada del edificio). Se incluyen en la venta unos aparatos de aire eléctricos y algún mueble. Edificio: Edificado en 1.935 (es decir tiene solo unos 90 años de antigüedad) con una comunidad consolidada y bien organizada con ascensor, aunque no lo use esta entidad. IBI de 140,03€/trimestre (Unos 560€/año) y comunidad de solo 37€/mes, con el estudio borrador ITE realizado y aprovisionadas todos los costes para las obras necesarias, no tiene certificado de aptitud ITE. Excelente opción para personas con movilidad reducida que además puedan vivir y además realizar alguna actividad comercial o laboral o para alta rentabilidad en el arriendo. Zona – Comunicaciones: Ubicado en Les Corts, frontera con el distrito de Sants por la acera y en las inmediaciones nos encontramos con los cruces de las calles Guitard Y Numancia. Una zona de alta exclusividad en la que podrá ir andando a la Illa Diagonal, a 5 minutos de Sants Estació y Parque de La España industrial y a solo 10 minutos en transporte público o moto del centro de Barcelona. Dispone además de diversas líneas de autobús cercanas, así como (M) L3 Plaça del Centre a 3 min. caminando y (M) L5, L3, Renfe, estación de autocares nacionales a 8 minutos. Dispondrá del mejor asesoramiento y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. Se incluye un plano arquitectónico, para ayudarle en la comprensión e interés o descarte de esta vivienda. En el caso de inversión para el arrendamiento (1.950€/mes en total en 2 partes), la rentabilidad anual podría llegar al 8,8% bruta (incluyendo todos los gastos de CV y una adaptación o reforma de unos 12.000€).
- 2 rooms ·
- 2 bath ·
- 82 m² ·
- ground