Ground floor for sale with terrace at Playa Cal Guinovart, Tarragona

¡Descubre esta soleada planta baja con orientación sur, situada en una ubicación inmejorable, a tan solo 600 m de la Plaça Sant Jaume, el corazón del municipio! La vivienda ofrece porche, terraza y trastero, además de una cómoda zona de aparcamiento. Su proximidad a todos los servicios, junto con sus excelentes comunicaciones por carretera y transporte público, la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y un estilo de vida junto al mar. ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Características principales: - Distribución: La vivienda se distribuye en una sola planta, en la que una agradable terraza te da la bienvenida y te conduce a un amplio salón-comedor con chimenea. Asimismo, la vivienda cuenta con una cocina completamente equipada, tres dormitorios dobles y un baño completo. Además, ésta cuenta con zona de aparcamiento y trastero, que añade comodidad y funcionalidad a la vivienda. - Comodidades y confort: La vivienda está equipada con horno eléctrico, vitrocerámica, calentador eléctrico y aire acondicionado. Ubicación: - Orientación: Sur. - Servicios cercanos: La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, con acceso rápido y cómodo a todos los servicios esenciales. A tan solo 300 m se encuentra la costa, famosa por sus playas de arena fina y aguas tranquilas. A 1,4 km está el Puerto Deportivo de Roda de Berà, un lugar ideal para los amantes de la náutica y las actividades marítimas. Muy cerca, a apenas 1,6 km, se ubica el encantador Roc de Sant Gaietà, un pintoresco rincón junto al mar que invita a pasear por su agradable camino de ronda. A solo 600 m se alcanza la Plaça Sant Jaume, epicentro de la vida social y cultural del municipio. Para las compras cotidianas, a 900 m se encuentran grandes superficies como ALDI, LIDL y Bonpreu. - Entorno: Roda de Berà, situada en la comarca del Tarragonès, combina a la perfección la serenidad de su entorno costero con las comodidades de un núcleo urbano plenamente equipado. El municipio cuenta con todos los servicios esenciales: centro médico, guarderías, escuela, instituto y una completa oferta comercial que satisface las necesidades del día a día. Sus magníficas playas, perfectas para relajarse y disfrutar del mar, se suman a una variada propuesta de actividades al aire libre y deportes náuticos, que permiten aprovechar al máximo su privilegiado entorno natural. - Comunicaciones: Roda de Berà goza de una ubicación estratégica, a solo 25 km de Tarragona y 65 km de Barcelona, con excelentes conexiones viarias a través de la N-340, AP-7, C-32 y AP-2, que garantizan un acceso rápido y cómodo a los principales núcleos urbanos. A apenas 3,5 km se sitúa la estación de tren de Sant Vicenç de Calders, con servicios de cercanías y media distancia ideales para los desplazamientos diarios. Además, la estación de AVE, a tan solo 25 km, asegura una comunicación ágil con el resto del país. Como añadido, el municipio vecino de El Vendrell, a solo 7 km, amplía la oferta de servicios e infraestructuras disponibles en la zona. Detalles constructivos: - Exteriores: Edificación de obra tradicional, estructura de muros de carga y hormigón, revestimientos exteriores de mortero pintado, carpintería exterior de aluminio con cristal sencillo, persianas enrollables de PVC, y entrada con reja de hierro y puerta de aluminio. - Interiores: Revestimientos interiores de yeso y pintura en toda la vivienda, en la cocina y los baños de cerámica, carpintería interior de madera y pavimento de gres. Mobiliario NO INCLUIDO. Impuestos y gastos de escrituración no incluidos (10% ITP + Notaria, Registro de la Propiedad + Gestoría). ¡Contacta con nosotros y ven a visitarla!