Ground floor for sale with terrace at Tramores Golf Club, Málaga

Imagina despertar cada mañana rodeado de un entorno natural que susurra tranquilidad. Aquí, la vida se despliega a un ritmo sereno, lejos del bullicio de la ciudad. Toscana Hills es más que un hogar; es un refugio donde la paz y la belleza se entrelazan, ofreciendo un oasis de bienestar en cada rincón. ¿Te animas a conocerlo? Llámame y estaré encantado de mostrártelo. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE… Ubicada estratégicamente en una zona residencial, con fácil acceso desde la autovía A7 y AP7 en Benahavis, próximo a Cancelada. Destaca por su estado de conservación, calidades y vistas a la piscina comunitaria. Con orientación sur desde el salón y la terraza con cerramiento Lumon, que permite disfrutarla todo el año. La urbanización es tranquila, con mayoría de viviendas de uso particular. DISTRIBUCIÓN: La vivienda cuenta con 129 m² construidos y una distribución efectiva que separa el área de descanso del bullicio diario. Tiene dos dormitorios dobles; el principal con ventanales a la terraza y baño en suite. El otro comparte un baño adicional con ducha, ambos revestidos con travertino. La cocina tiene muebles de piedra y electrodomésticos Bosch, con ventana al exterior y acceso a una baulera. El amplio salón comedor posee ventanales a la terraza y vistas a la piscina. La terraza, con cerramiento Lumon, se divide en aire libre y semi-cubierta, con acceso a la piscina y jardín. CALIDADES: La vivienda está en perfecto estado de conservación. Es de 2005 y cuenta con aire acondicionado centralizado frío/calor, carpintería interior de madera lacada en blanco y ventanas climalit. Dispone de suelos de mármol en el salón y dormitorios, gres porcelánico en los baños, y cerámicos rústicos en la terraza. ES IMPORTANTE SABER QUE: Todas las ventanas tienen persianas eléctricas y la terraza descubierta dispone de toldos. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero en el sótano. Se localiza en una zona tranquila, rodeada de urbanizaciones como Bell Air. COMUNICACIONES: La propiedad está a 55 minutos de los aeropuertos de Málaga y Gibraltar, a 50 minutos de la estación de Renfe en Fuengirola y 1 hora de la estación María Zambrano. Acceso rápido por la A7 o AP7 a Málaga y Cádiz. También hay opciones de transporte público, como la línea 79 Marbella/Estepona. SERVICIOS: Cerca de Cancelada y la A7, con una oferta de comercios y servicios como la Farmacia de Cancelada, Mercadona y Lidl. OCIO y RESTAURACIÓN: Cerca de Paraiso Golf Club, la Playa del Saladillo, Anantara Paradise Resort, Selwo Adventure y restaurantes como Grill Chambao, Don Juan y La Antigua. COLEGIOS E INSTITUTOS: CEIP Ramón Lago, Colegio Público Cancelada y privados como The International School Estepona. HOSPITALES y CENTROS MÉDICOS: Servicio Andaluz de Salud de Cancelada, Shinsei Salud y Centro de Salud San Pedro de Alcántara. El precio indicado incluye que la cocina se entrega con electrodomésticos, el resto del mobiliario no está incluido y la vivienda se entrega vacío de mobiliario. El precio de venta no incluye: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, ni otros gastos de compraventa (registro, notaría, gestoría). Documento FIA a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.