Ground floor for sale with terrace at San Pablo - Santa Justa, Sevilla Capital

¡Aprovecha la bajada de precio¡ ¡Gran oportunidad en zona Arroyo - Santa Justa! Bajo de 50 m² a reformar o ideal para negocio ¿Buscas un espacio polivalente en una de las zonas más cotizadas de Sevilla? ¡Este inmueble puede ser justo lo que necesitas! Se vende bajo de 50 m², actualmente acondicionado como pescadería y tienda de costura, aunque originariamente era una vivienda baja distribuida en dos dormitorios, un baño, salón y cocina independiente. Venta conjunta: No se venden los locales por separado. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan reformar una vivienda como para emprendedores que quieran continuar con la actividad comercial o darle un nuevo uso. Ideal para: ✅ Reformarlo como vivienda a medida. ✅ Mantener o reinventar los negocios actuales. ✅ Invertir en una zona con alta demanda de alquiler y venta. Ubicación privilegiada: 📍 Calle Arroyo – Santa Justa. Situado en un barrio muy consolidado, con todos los servicios a pie de calle: colegios, supermercados, centros de salud, bancos, restaurantes y zonas verdes. A solo 10 minutos andando de la Estación de Santa Justa (AVE y Cercanías), y con excelentes conexiones de transporte público y acceso rápido a principales vías de la ciudad. Características principales: - Superficie: 50 m² construidos. - Estado: para reformar. - Uso actual: comercial. - Venta conjunta de ambas actividades. - Posibilidad de cambio de uso a vivienda (consultar condiciones municipales). Ventajas de invertir aquí: - Zona con alta revalorización. - Ideal para inversión, primera vivienda o actividad comercial. - Ambiente familiar, tranquilo y muy bien conectado. Precio muy competitivo. ¡Diseña la vivienda o negocio que siempre soñaste en una de las mejores zonas de Sevilla! Contacta ahora para más información o para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! El precio de venta al público no incluye lo siguiente: gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios de la agencia por la compra. Documento D.I.A. a disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.