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El barrio de Los Prunos (también conocido como barriada de Los Prunos) es una zona residencial obrera ubicada en el distrito Cerro-Amate de Sevilla, cerca del barrio de Los Gavilanes y el área de La Plata. Se desarrolló principalmente en los años 70-80 como parte de la expansión urbana de Sevilla Este, es un barrio predominantemente residencial, con edificios de 4-6 plantas, calles anchas y espacios peatonales. Es un enclave familiar y tranquilo, con un fuerte sentido de comunidad entre vecinos, familias tradicionales sevillanas, con énfasis en la accesibilidad para personas mayores y con movilidad reducida, como se ha priorizado en recientes mejoras urbanas, a pocos pasos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Nuestra Señora del Águila (a unos 300 m), y centros cercanos en el distrito como el CEIP Los Prunos o Amate, centro de salud Cerro-Amate, el hospital de referencia es el Virgen del Rocío (a 10-15 min en coche), bares y restaurantes típicos de barrio, supermercados y tiendas de proximidad rodeado de zonas verdes. Con la línea Metro en las estaciones Amate (a 10-15 min andando) o Cocheras (con nuevos itinerarios peatonales desde 2021 para facilitar el acceso) o Bus: Líneas 05, 24, 25, 38, 52 (paradas en Ingeniero La Cierva y Avenida de Hytasa). También M-121 para conexiones metropolitanas y Tren de Cercanías C4 en Padre Pío - Palmete (a 1-2 km), fácil conexión a la SE-30 y A-92; mucho aparcamiento en superficie, aunque se regulan zonas para peatones. Tranquilo y vecinal, ideal para familias con niños gracias a sus parques y calles peatonales. Poco turismo, pero con un encanto de "barrio de toda la vida" donde prima la sencillez y la gastronomía local. En resumen: un barrio funcional y accesible, perfecto para quienes buscan proximidad al centro de Sevilla (15-20 min en metro) sin los altos costes del casco histórico. Descubre este precioso piso en planta baja de 70 m² construidos (68 m² útiles), completamente exterior y bañado en luz natural gracias a su magnífica orientación, con un encantador patio privado que invita al relax y a disfrutar del clima sevillano; en segunda mano pero en excelente estado de conservación, totalmente amueblado con gusto funcional y moderno, equipado con todos los electrodomésticos necesarios, aire acondicionado para el máximo confort en verano, puertas lacadas en blanco que aportan elegancia y luminosidad, y acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida; la distribución incluye un amplio salón-comedor ideal para reuniones familiares, tres habitaciones generosas con espacio para armarios, un baño completo con moderna placa de ducha, cocina independiente totalmente equipada, práctico trastero para almacenamiento adicional, azotea visitable exclusiva para tender la ropa con vistas despejadas, y acceso a jardín comunitario bien mantenido; situado en un edificio bajo exterior sin ascensor pero perfectamente accesible, en una tranquila calle residencial rodeada de zonas ajardinadas. ¡No dejes escapar esta oportunidad de dar nueva vida a este piso y sacar todo su potencial! Contacta con nosotros para más información y para agendar una visita. El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).