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Engel&Völkers presenta este encantador bajo de 83 metros cuadrados en Triana. Construido en 1960 y mantenido en excelente estado. El piso fue reformado íntegramente en 2014 y el baño en 2022, manteniéndose en perfectas condiciones. Igualmente el rellano del edificio junto con la azotea transitable han sido reformadas recientemente y contando con ascensor para facilitar el acceso a las plantas superiores. Al entrar, se percibe un ambiente de calidez y amplitud, con tres habitaciones cada una de ellas con armario empotrado y una cocina que da pie a un patio interior donde respirar aire libre en la intimidad del hogar. La cocina se queda con todos los electrodomésticos excepto el frigorífico. El piso es exterior mientras que dos de sus habitaciones dan al patio privado interior, al igual que el baño que cuenta con ventilación natural. El amplio espacio garantiza el posible acceso para sillas de ruedas garantiza comodidad para todos. Cuenta con climatización por Split frío/calor en dormitorio principal y salón. Las luminarias son de aluminio con doble acristalamiento climalit y mosquiteras en todas ellas. Este hogar es ideal para aquellos que desean comodidad y cercanía a todos los servicios. Ubicada en el prestigioso barrio de Triana, esta propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Triana es ideal para aquellos que buscan una combinación de tradición y modernidad, con su rica historia y vibrante cultura sevillana. La infraestructura de la zona es excepcional, con fácil acceso a servicios como supermercados, farmacia cercana y restaurantes típicos sevillanos. A 2 minutos andando del "Parque de la Vega", que se encuentra justo enfrente, siendo uno de los pulmones verdes de la ciudad y permitiendo realizar actividades deportivas de ocio en un entorno natural. Igualmente, el acceso a centros comerciales como "Torre Sevilla" está garantizado a pie, donde encontrarás gastronomía y comercios abiertos incluso los fines de semana. A solo 10 minutos en coche del centro, los residentes pueden disfrutar del majestuoso centro histórico de una ciudad llena de historia. Con buena salida a la autovía de Huelva a minutos de distancia en coche. Cercano a un aparcamiento subterráneo cercano para el alquiler de una plaza. Para los amantes del ocio, el emblemático río Guadalquivir ofrece actividades náuticas o realizar simples paseos tranquilos disfrutando de las vistas. Este enclave único combina la serenidad de un entorno residencial con la vitalidad de la ciudad, ofreciendo una experiencia de vida incomparable.