Flat with balcony in Navas Tolosa, Avda de Madrid - Pº de la Estación
Amplio piso con muchas posibilidades en pleno centro de Jaén, en Calle Navas de Tolosa ¿Buscas vivir en el corazón de Jaén? Este piso, situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, lo tiene todo: ubicación privilegiada, amplitud, luz natural y múltiples opciones de redistribución. UBICACION INMEJORABLE: Situado en plena calle peatonal Navas de Tolosa, esquina con calle Rastro, este piso disfruta de una conexión perfecta con todos los servicios que ofrece la capital: entidades bancarias, organismos públicos, comercios variados, hostelería, supermercado, farmacia, y paradas de autobús a pocos metros. Todo al alcance de tu mano, sin necesidad de coche. EDIFICIO Ubicado en un edificio de 7 plantas con portal adaptado con rampa y un ascensor en buen estado. Gracias a su orientación sur y este y su situación en esquina, el piso recibe una excelente luz natural durante todo el día. Aunque no dispone de sótano de garajes, quizás exista la posibilidad de alquilar alguna plaza en la misma calle. CARACTERISTICAS DEL PISO Con una superficie útil de 110 m² (aproximadamente 130 m² construidos), este piso ofrece amplitud en todas sus estancias. En origen contaba con 3 dormitorios, salón, salita y baño, aunque actualmente se ha redistribuido en 2 dormitorios muy amplios, un salón y una salita (esta última puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio cerrando una pared). > Cocina independiente con terraza-lavadero y despensa. > Baño que tuvo reforma para poner plato de ducha. > Posibilidad de sacar un aseo adicional en la entrada del piso. Un hogar con muchas opciones para adaptarlo a tu gusto con una reforma. EXTRAS y PRESTACIONES > Calefacción central incluida en una cuota de comunidad asequible de 80 €/mes. > Agua caliente por bombona butano. > Dos splits de aire acondicionado, en salón y dormitorio principal. > Dos balcones exteriores (salón y dormitorio) con vistas despejadas a dos calles comerciales muy vivas y, en la orientación sur se visualiza a la perfección el cerro y Castillo de Santa Catalina, símbolo de la ciudad. Aunque necesita OBRA para actualización a elementos constructivos modernos, este piso ofrece una base sólida y muchas posibilidades para diseñar la vivienda que siempre has soñado. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI urbana anual: 480 € > Cuota Comunidad: 80 €/mes (con calefacción central) > Cuota calefacción y agua caliente: aparte según consumo > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA. > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.
- 2 rooms ·
- 1 bath ·
- 110 m² ·
- 5th floor
