Flat in Juanito Valderrama, Santa Isabel
PISO en última planta de 2 dormitorios, con GARAJE doble y TRASTERO. Una Vivienda Funcional con encanto y buena ubicación. Ubicado en calle Juanito Valderrama, junto a la glorieta de La Granja, este acogedor piso de última planta ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. A tan solo 5 minutos en coche de la autovía A-316, tendrás fácil conexión hacia Martos, Torredonjimeno, Córdoba, Madrid o Granada. Ideal para quienes valoran la accesibilidad sin renunciar a la tranquilidad. >> DISTRIBUCION Inteligente aprovechando el espacio, sin pasillos. Con 85 m² construidos y 68 m² útiles, este piso destaca por su excelente distribución en una sola planta. Al entrar, un acogedor vestíbulo con mueble separador de librería te da la bienvenida antes de desembocar en el gratificante salón-comedor con cocina moderna, abierta e integrada, muy funcional, con electrodomésticos. Desde esta estancia central se accede al baño completo, reformado con gusto hace apenas cinco años, y equipado con plato de ducha y mampara. También se accede a los dos dormitorios. El principal, de generosas dimensiones, goza de orientación sur y vistas a la calle principal. El segundo dormitorio y la cocina reciben luz desde la terraza-pasillo comunitaria, desde donde se contemplan espectaculares panorámicas que, en días despejados, alcanzan hasta Sierra Morena. Las ventanas tienen mallorquinas y ofrecen privacidad sin perder luminosidad. >> COMODIDADES y CALIDADES * Suelo de tarima flotante, cálido y acogedor * Puertas interiores blancas, modernas y elegantes * Climatización por splits frío-calor en salón y dos dormitorios * Agua caliente por termo eléctrico * Edificio moderno de 2009 con tan solo 13 viviendas, ambiente tranquilo y buena convivencia * ASCENSOR a plantas de garaje y trasteros >> EXTRAS que marcan la diferencia Este piso se vende como anejos inseparables junto con: * Una Plaza de garaje DOBLE (sí, ¡caben dos coches!), con acceso cómodo mediante ascensor de vehículos. Y en espacio delimitado por muros, sin contacto con plazas contiguas. * Un trastero de gran capacidad, accesible directamente desde el ascensor Ambos elementos convierten esta propiedad en una inversión muy completa. >> Perfecto para... * Jóvenes que buscan emanciparse e independencia * Parejas que construyen un nuevo hogar * Profesionales o trabajadores desplazados a Jaén que quieran tener vivienda en propiedad * Inversores interesados en un inmueble listo para alquilar, con alta demanda por su ubicación y prestaciones ¿Buscas un piso bien conectado, práctico, con alma y listo para entrar a vivir? Esta puede ser tu oportunidad. ¡Ven a visitarlo y enamórate de su funcionalidad! INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Actualmente ocupado, pendiente de mudanza > Importe IBI anual: 374 € > Cuota Comunidad: 46 €/mes > VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) inferior al precio > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA. > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.
- 2 rooms
- 1 bath
- 85 m²
- Parking
